商業管理公司，是區政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師好！我是小規模納稅人，是貴學堂實務班學員，今年1日辦理的新商貿企業，是自己的房子，辦營業執照時要交一個租房子合同，但因虧損近六十萬元，可以不交房子租金嗎？二是借老板的錢，計提利息到以后還款時需要扣個人所得稅嗎？

老師們，我在一家家族企業工作，2020年7月入職的，這家公司是2005年成立的，屬于工程檢測服務行業，我這半年時間里已經把這公司內部存在的問題都提出來并寫出了財務管理制度，但問題是這個公司現在租的是個人住宅樓，所以財務部與結算部合在一個房間也是為了對賬方便，可財務總監是老板的親侄子，卻是一個非會計專業的人，而且他不止監管財務部結算部，還有其他科室，他是按照自己的那套方式主要負責與掛靠我公司的那30幾個人的結算，這么多年公司已經換了3任會計了，問題就是出在這所謂的財務總監上了，他的做法讓各方面的賬很亂，內部人員預支出去的錢無人及時要票，累計現在近600多萬的預支款，好多都聯系不上，既要不來錢也要不了發票，于是他就找外掛人員或者自己內部比較信任又沒有買社保和交個稅的人大量地去稅務局代開發票，公司承擔稅金，讓后把錢轉給這些人再讓他們轉到出納那邊就是所謂的內賬

老師您好，想咨詢三個問題。我們是做規劃設計，沒合同，假如年初到年底，一共收到預收賬款200萬，對方一直不開票說以后再開，我們也為對方服務了，也值他們付的款項，所以12月底想確認不開票收入。1:我們平時開出發票的項目名稱是：專業技術服務，請問這200萬的無票收入需要交印花稅嗎？印花稅到底是按什么確認交不交？2:以前的工資全入了管理費用，其實在收到預收賬款時，人員工資已經是勞務成本了，只是沒確認收入，就記入了管理費用，現在12月確認收入時，如果只把本月工資計入勞務成本，這成本費用就太低了，怎么辦？還有全年一次性獎金也可以計入勞務成本嗎？3:公司注冊資本10萬，確認收入后，彌補以前年度虧損后，凈利潤假設按100萬計算，第一次提取盈余公積金，按10%計算，10萬，就會遠超（注冊資本的50%）5萬，那怎么提取，是嚴格遵照法定提取10%10萬，還是只按利潤的一半50萬來提取10%5萬？謝謝，麻煩老師了。

東海公司，南河公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經營一家商城，其經營范圍主要為服飾、家用電器和日用百貨，并開設一個冷飲店。已租入三層樓房一棟，一樓經營日用百貨，二樓經營服飾、家用電器，三樓為冷飲店，營業執照已辦妥，準備開業。為該公司設計一套會計制度。經事前調查，獲得以下資料:1.公司名稱為:江河商城有限責任公司2.己在銀行開立賬戶。3.除兩家合股投資外，還準備向銀行貨款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應付款，按高于同期銀行存款利息10%付息。4.商場和冷飲店均需重新裝修后方能開業。5.需購入收款機、貨架、柜臺、音響設備、桌椅等設備，運輸車輛。6.冷飲店的收入作為非主營業務處理。7.商場購銷活動中，庫存商品按售價記賬，可以賒購賒銷。8.雇請的安保人員、保潔若干人，每月按計時工資計發報酬，獎金視營銷情況而定。9.房屋按月交納祖金。10.按規定納增值稅、所得稅、城市維護建設稅和教育費附加房產稅，稅率按國家視定執行。11.公司要求管理費用、銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間分攤。12.利潤要按商場和冷飲店分別計算，稅后利潤按規定提公積金。