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老師能請教一下問題嗎:房地產企業營改增以前的稅種及稅率,營改增以后的稅種及稅率,還有計算方法

2020-09-17 10:51
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-17 11:30

同學您好,營改增,就是營業稅改征增值稅,營改增之前營業稅是5%,營改增之后現在小規模增值稅是3%,一般納稅人是9%

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快賬用戶6534 追問 2020-09-17 12:02

老師營改增之前計算公式是什么呀

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齊紅老師 解答 2020-09-17 12:08

就是銷售額*營業稅稅率,

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同學您好,營改增,就是營業稅改征增值稅,營改增之前營業稅是5%,營改增之后現在小規模增值稅是3%,一般納稅人是9%
2020-09-17
你好;? ?對的 ; 是對的;?營改增前,納稅人繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加,允許據實扣除;?
2023-06-09
  計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算,具體公式如下:(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數。
2022-06-20
你好,同學。 1)不動產經營租賃的簡易計稅的選擇,是否是一般納稅人還是小規模,一般納稅人還要考慮是否是營改增之前取得的房屋; 2)轉讓不動產要看你是不是房企或者非房企,是否是一般納稅人還是小規模,一般納稅人還要考慮是否是老項目等問題的
2021-12-15
這種情況下,由于在營改增之前已經完成了相關稅費的繳納,現在二次銷售的開票方式和是否采用差額征稅開票,需要根據具體的稅收政策和當地稅務機關的要求來確定。 一般來說,如果符合差額征稅的條件,可以選擇差額征稅開票。差額征稅開票是指以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照 5%的征收率計算應納稅額。 在開票時,需要在發票上注明差額征稅的相關信息。 但需要注意的是,具體的操作和政策適用應以當地稅務機關的解釋和要求為準。建議您咨詢當地的稅務部門,以確保開票和納稅的合規性。 例如,在某些地區,對于此類情況可能要求提供之前交易的相關證明文件,以及詳細說明二次銷售的情況,稅務機關會根據這些信息給出具體的開票和納稅指導。
2024-08-05
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