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好,我想問一下,房地產開發企業,在交印花稅產權轉移數據,這個依據是不是不含增值稅的金額?也就是說,在收到預收房款的時候,以不含稅的金額乘以萬分之五來繳納印花稅

2020-09-12 11:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-12 12:03

同學你好,是這樣的 1;如果有合同,合同價款和稅款是分開的,按不含稅的價格計算印花稅 2;如果沒有合同或合同中價款和稅款沒有分開,是按含稅價計算印花稅;

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快賬用戶1928 追問 2020-09-12 12:51

銷售合同中只寫了總房價,并沒有進行價稅分離,但是不是營改增了嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-12 12:54

同學你好 如果沒有寫價稅分離,是按預收款金額交印花稅;不做價稅分離的;

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同學你好,是這樣的 1;如果有合同,合同價款和稅款是分開的,按不含稅的價格計算印花稅 2;如果沒有合同或合同中價款和稅款沒有分開,是按含稅價計算印花稅;
2020-09-12
你好,你已經開了發票出去了嗎 印花稅按照合同買,沒有合同可以先不用。
2025-04-15
您好, 買房只要按照產權轉移書據繳納就成
2025-02-14
你好是的,按照新的實行現在是
2024-07-02
同學你好 大致是正確的 增值稅:小規模納稅人銷售房產,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照 5% 的征收率計算應納稅額。在一些特殊政策下,可能會有稅收優惠,比如小規模納稅人月度銷售額未超過 10 萬元(季度銷售額未超過 30 萬元)的,免征增值稅。 增值稅附加:通常是增值稅的 12%,但各地可能會有一定的政策差異,比如有些地方可能會有階段性的減免。 企業所得稅:轉讓收入應合并到當期企業收入繳納企業所得稅,法定稅率為 25%,但如果符合小型微利企業條件,可能會適用較低的優惠稅率。 印花稅:按產權轉移書據繳納印花稅,稅率為合同所載金額萬分之五。 土地增值稅:轉讓房產取得收入減去扣除項目后作為增值額計算土地增值稅,但是如果符合一些免稅條件,可能免征土地增值稅。
2024-09-03
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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