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你好老師,請問拿到營業執照去稅務局辦理登記時,其中這項經營場所證明的,這兩項應該選擇那個比較好呢,這個實際是法人個人的房產來的,是選擇第一項承租法人的房產好,還是直接選擇法人自有房產好呢,對日后公司影響選擇那個比較合適謝謝老師

你好老師,請問拿到營業執照去稅務局辦理登記時,其中這項經營場所證明的,這兩項應該選擇那個比較好呢,這個實際是法人個人的房產來的,是選擇第一項承租法人的房產好,還是直接選擇法人自有房產好呢,對日后公司影響選擇那個比較合適謝謝老師
2020-08-15 08:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-08-15 08:37

承租法人的房產好,這樣可以做費用稅前扣除,還可以少交房產稅,可以以租計征

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快賬用戶5080 追問 2020-08-15 08:43

老師請問這兩項如果按您剛才說的,如果分別計稅的房產人計稅基礎是以什么標準計稅,稅率以多少嗎?是2樓的大概300平方米,不是繁華地段,租金多少適合,是城鎮

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齊紅老師 解答 2020-08-15 08:45

公司作為承租人不需要繳納房產稅,法人作為個人作為出租人,按照租金4%繳納,如果作為公司自有房產,那就需要安房產原值*(1-扣除率)*1.2%

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快賬用戶5080 追問 2020-08-15 08:50

老師你剛才說的第一點:承租法人的房產好,這樣可以做費用稅前扣除,還可以少交房產稅,可以以租計征,是指以公司作為承租人不需要繳納房產稅,法人作為個人作為出租人,按照租金4%繳納嗎?第二點:老師你說的這個如果作為公司自有房產,那就需要安房產原值*(1-扣除率)*1.2%。房 產證是寫法人個人名字的,應該不屬于公司財產吧

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齊紅老師 解答 2020-08-15 08:55

第一個對的,第二個不是公司財產但是公司要以價計征房產稅

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快賬用戶5080 追問 2020-08-15 08:58

老師那第二項的扣除率是多少,還有只是租用其中的一部分,也是按你的這個公式計算嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-15 09:00

從價計征:年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

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承租法人的房產好,這樣可以做費用稅前扣除,還可以少交房產稅,可以以租計征
2020-08-15
稅務登記可以在電子稅務局辦理 具體可以問下12366怎么操作呀 可以自主升級一般納稅人的呀 可以自主選擇的小規模還是一般納稅人 利息應該計入財務費用-利息收入
2023-12-28
您好,可以去全盤帳那個公司呆著
2023-02-21
同學你好 收到發票之前付的款計入往來科目了嗎
2023-04-14
1.關于預付賬款和在建工程科目余額的處理 如果您的公司因為購買資產和裝修款項未開發票而導致預付賬款和在建工程科目存在借方余額,您可以考慮寫一份情況說明,將這些余額轉出到相應的科目,并在匯算清繳時進行調增處理。 在寫情況說明時,建議您詳細說明未開發票的原因、時間、金額等信息,并注明轉出的科目和調整的依據。同時,您需要確保所提供的情況說明與賬務處理相符,并符合相關會計準則和稅收法規的要求。 關于是否有相關的政策文件作為支撐,建議您查閱國家稅務總局或相關政府部門發布的相關文件,以了解具體的稅收政策和規定。 2.關于應付賬款科目中已停止合作供應商款項的處理 如果您的公司已經與某些供應商停止合作,但應付賬款科目中仍存在欠對方款項的情況,您同樣可以寫一份情況說明,將這些余額轉出到營業外收入科目,并繳納企業所得稅。 在寫情況說明時,您需要詳細說明已停止合作的原因、時間、金額等信息,并注明轉出的科目和調整的依據。同時,您需要確保所提供的情況說明與賬務處理相符,并符合相關會計準則和稅收法規的要求。
2023-12-27
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