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幫我翻查一下,珠海全款一套,東莞現在貸款購買一套契稅按1%還是2%,對方滿五唯一119.07平房子

2025-04-23 18:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-04-23 18:56

根據 2024 年 12 月 1 日起執行的東莞契稅政策,個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,面積不超過 140 平方米的,統一按 1% 的稅率繳納契稅

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賣方: 增值稅:個人將購買 2 年以上(含 2 年)的住房對外銷售的,免征增值稅。所以賣方無需繳納增值稅。 個人所得稅:個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。因此,賣方也無需繳納個人所得稅。 印花稅:對個人銷售住房暫免征收印花稅,所以賣方無需繳納印花稅。 土地增值稅:對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,賣方同樣無需繳納。 買方: 契稅:買方購買的是家庭第二套住房,面積為 119.07 平方米,在 140 平方米及以下,減按 1% 的稅率征收契稅。需繳納契稅 = 682000×1%=6820 元。 印花稅:對個人購買住房暫免征收印花稅,買方無需繳納。 綜上所述,在這次房產交易中,賣方無需納稅,買方需繳納契稅 6820 元。
2025-04-18
同學你好 問題不完整
2023-11-02
您好! 具體問題是什么呢?
2023-05-09
您好,是需要分析過程嗎
2022-12-28
您好! 根據描述,李先生夫婦可以購買額外的補充醫療險和補充養老,既可以起到理財的效果,又可以進行抵扣個稅
2023-05-09
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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