您好，請問房地產開發企業預售時以預售收入預交增值稅，在交房時確認已賣出房屋的收入并清算已賣出房產的增值稅嗎？在清算以后又賣出現房時就按照實際的交款金額來實繳增值稅嗎？謝謝。

2020年的項目，符合確認收入條件了，但現在客戶請問老師還沒付款也暫時不讓開發票。我的成本票都到了。我暫時不開票的情況下怎么確認收入呢？ 增值稅和企業所得稅要同事確認么？ 我確認的收入也只能是暫估，等實際開票如果與確認的收入不一致，實際收入多，該怎么處理？

房開企業收到稅務整改通知，要按財稅2016 36號第45條的規定確認增值稅的納稅業務，我公司才交房27套，成本目前還沒出來，稅局讓我做一般增值稅納稅申報，又說不是讓確認收入，分錄借：預收賬款1000萬 貸：主營業收入82.57萬 貸：應交稅費一應交增值稅（銷項稅額）17.25萬 我該如何整改呢？

你好老師，我想咨詢下房地產預收增值稅的會計處理科目及流程 1，預繳階段借：應交稅費-預繳增值稅 貸：銀行存款等 2、 結轉時借：應交稅費-未交增值稅 貸：應交稅費-預繳增值稅 我想問的時 在確認收入的時候借：應收賬款/預收賬款 貸：主營業務收入 應交稅費這里是寫應交稅費-未交增值稅，還是應交稅費-銷項稅額呢，求老師解答

問題1生產企業如果在4月有一次出口 確認收入，因進賬不夠，5月沒申報退稅，想在6月申報退稅，同時5月還有一比出口確認收入 也在6月申報退稅，那申報退稅的時候所屬期填寫哪個？ 問題2 如果想用當月一號的匯率作為記賬的根據 收到款和確認收入和運費都是按本月一號的匯率么？那有同一筆外貿業務跨月付給國外的電匯手續費也是確認收入的一號的匯率么？