做五金加工的

你好，這個沒有簡易征收。

廠房出租呢

你好，一般納稅人不動產租賃的話可以申請。

如何查是否符合條件申請

一般納稅人： 出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 房地產開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產對外轉租的，可選擇簡易計稅辦法

我們是第三方，第二方從第一方取得租賃時間是營改增之前，那我們第三方跟第二方簽訂租賃的時間是營改增之后，那現在第三方出租廠房，可以申請簡易計稅嗎？

你好，你們是二手房東，是不是？

我們不是房東，我們是租戶，

你好，租戶的話不需要開發票的呀，是對方開給你們的。

現在是，我們在把廠房有分租出去給別人

你好，你們是二房東的話是不能夠簡易征收的。

所以是只能開具9個點，是嗎

你好，是的，一般納稅人就是開9個點。

好的，謝謝