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公司購買價值700多萬的毛坯辦公樓已經取得發票,現在進行裝修,裝修時間為半年,裝修費大概100多萬,想問一下,辦公樓和計入固定資產還是先入在建工程,裝修費是也計入在建工程工程嗎?完事后入固定資產還是入待攤費用

2024-12-11 10:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-12-11 10:59

您好,按規定,達到預定可使用狀態前的都要先入在建工程,再轉入固定資產的

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快賬用戶5388 追問 2024-12-11 11:22

裝修費也一樣是嗎,轉入在建工程然后完工后次月提折舊?

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齊紅老師 解答 2024-12-11 11:24

您好,按規定是的,但這樣的話后期的房產稅計稅原值就增大了,因此你們權衡看

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快賬用戶5388 追問 2024-12-11 11:29

房產稅 不是按房產的原值交嗎 按房產發票上的金額吧

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齊紅老師 解答 2024-12-11 11:33

您好,房產原值是包含裝修費的(是你賬面固定資產的金額),你可以咨詢稅務局的。 這是稅法規定: 房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在會計核算賬簿固定資產科目中記載的房屋原價。

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快賬用戶5388 追問 2024-12-11 11:38

哦 那我裝修費要直接計入費用可以嗎

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齊紅老師 解答 2024-12-11 11:39

您好,這個你自己權衡,我只是給你提個醒

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快賬用戶5388 追問 2024-12-11 11:40

我意思裝修費要直接入費用可以嗎,稅法上沒有規定吧

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齊紅老師 解答 2024-12-11 11:46

您好,按規定達到預定可使用狀態前所發生的都要記入成本的。 規定:企業通過自營方式建造的固定資產,其入賬價值應當按照該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出確定,包括工程物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。

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齊紅老師 解答 2024-12-11 11:47

實際工作中可能有出入,因此需要你們衡量

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快賬用戶5388 追問 2024-12-11 11:52

好的 謝謝

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齊紅老師 解答 2024-12-11 11:56

不客氣的,工作愉快

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您好,按規定,達到預定可使用狀態前的都要先入在建工程,再轉入固定資產的
2024-12-11
你好 房屋未達到可使用狀態 可以在在建工程科目歸集 后期轉入固定資產
2020-09-01
同學你好 計入在建工程
2021-04-15
你好,購入可應當計入固定資產,和裝修直接相關的費用和裝修期間的專項借款利息可以計入固定資產或者長期待攤,完工后的借款利息計入財務費用。 繳納房產稅是從取得房屋產權開始算起的,=房屋原值*(1-當地扣除率)*1.2%,一般的扣除率都是70%。
2021-04-15
同學你好 借固定資產 貸在建工程 2.可以 3.重新采集就行了
2020-12-10
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