老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣。現在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業管理，以及商業模式管理。購買的產業大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉租。這樣是不是一個節省房產稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構是不是實用呢，有沒有更好的規劃和 架構有利于我們節稅呢。尤其是后續的利潤，中間出售出租的房產稅，城鎮土地使用稅。還有長期股權投資這些。

老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣。現在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業管理，以及商業模式管理。購買的產業大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉租。這樣是不是一個節省房產稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構是不是實用呢，有沒有更好的規劃和 架構有利于我們節稅呢。尤其是后續的利潤，中間出售出租的房產稅，城鎮土地使用稅。還有長期股權投資這些。

公司剛成立需要開立基本戶，而銀行需要我們提供一份辦公租賃合同！現在主要是這個合同的問題！這個提供給銀行看的，不是我們真實的租賃合同，金額也比實際小，(真的合同是我們股東和房東簽訂，均為個人，付的租金也不付黑簽合同的對方，其實就是不提供發票的。)現在說一下這份讓銀行看的，是否交印花稅！如果交印花稅，我后期是不是做賬時也要把這份假合同里的租金也要入賬，可是沒有發票沒有轉賬記錄，現金收據做憑證能行嗎？后期匯算清繳再調增！還是說不用入賬！

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時候是在A地區，現在實際經營在B地，租賃的B場所因為房東（公司）還沒有拿到房產證，也還沒有與開發商簽訂正式的購房合同（目前都是框架協議，房東公司還有尾款沒有付清），具體房東公司和開發商之間要在明年6月份才簽訂正式的購房合同，并在付完尾款后才能拿到房產證。那我們從現在到明年6月，不去辦理這個注冊地址變更會有影響嗎？因為工商局那邊說辦理地址變更必須要有房東的房產證和購房協議（二選一），這兩個資料都得明年6月份才能拿到。

我們是外賬，針對這個問題請問有沒有合適的方案處理。 物業公司，然后一直有開租金票出去，現在就是說由于發票限額等問題，造成發票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊多個公司開票。那么問題來了。因為租金發票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對這個問題有沒有合適的規劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發票額度，因為增加了，也會低下來，又不夠開，沒辦法解決核心問題） 還有就是，我們公司注冊在本棟3樓，再注冊在同一棟樓開票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發票也是問題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開票，那房東給的租金發票又怎么切割入賬做成本呢。