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老師,一般納稅人出租不動產什么情況下可以簡易計稅

2024-08-19 11:26
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-08-19 11:27

出租2016.4.30前的房產就是可以

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出租2016.4.30前的房產就是可以
2024-08-19
1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產對外轉租的,可選擇簡易計稅辦法計稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點前的,轉租業務可選擇簡易計稅方法,轉租不動產按照納稅人出租不動產繳納增值稅. 2、房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 4、2016年4月30日前開工建設的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 5、房地產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的房地產項目,按照5%的征收率計算應納稅額.
2023-06-16
你好;?? 有形動產租賃可以選擇簡易計稅的情形參考如下:   1.以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。   2.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。 ? ?
2022-12-30
你好 簡易計稅是因特殊行業,無法取得或抵扣增值稅專用發票進項稅額,所以采取簡易計稅的方法來征收增值稅。小規模納稅人適用簡易計稅方法計稅。 比如建筑業清包工 甲供材可以簡易計稅
2021-12-29
銷售不動產 (1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法計算應納稅額。 (2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照簡易計稅方法計算應納稅額。 (3)房地產開發企業中的一般納稅人,銷售自行開發的房地產老項目。 上面是簡易計稅的
2022-02-06
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