問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續會支付滿400萬給A，（400萬大多數情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業 ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業務是收購不良房產，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經常收購，可以算作主營業務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

老師，我有個很煩惱的問題，我們4月總共付了兩次款給香港公司，分別是10萬和20萬人民幣，對方也分別給我們開具兩張了invoice發票，分別是15000美元和30000美元，和人民幣都是對的上的，7月我們之間的合作結束，向香港申請了退回剩余款項，金額為8000美元，人民幣5萬4千元，我們已經入賬45000的費用發票，現在退款了8000美元，應付賬款為-5萬4千元人民幣，我這個入賬和發票怎么調整呢？如果把30000的這張發票重新開具的話，那就是需要重新開具22000元發票，但是我這個因為用的都是應付賬款科目設置了外幣核算，把22000入賬的時候需要填寫那個個匯率，這個匯率是自己計算嗎？麻煩老師幫我看看這個問題，我已經問了很多老師了，回答的都不太清楚，實在不知道怎么解決

老師你好，我們公司去年12月份又預提一項費用比如說10萬元整，該費用的發票是在23年2月份開來的，但是當時預提的時候，因為發票沒開具，而且當初它家每次都開的普通發票，所以我按含稅價預提的費用，23年收到發票后，發現對方開的是專票，小規模企業有一個0.01稅率的增值稅，因此票面不含稅金額為9.9萬元+0.1萬元的增值稅，我在沖該筆預提費用時，只能用不含稅金額9.9萬元去沖當初預提的，剩下的0.1萬元無法沖減費用，于是在23年做22年所得稅匯算清繳時，把0.1萬元做了調增處理，現在是納稅申報的問題解決了，但是在賬務上，我要怎么處理這個0.1萬元多出來的應付款呀，因為在23年做沖預提費用時，0.1萬元這個部分是做的借進項稅金，貸其他應付款，感覺這樣重復做了，有什么辦法不重復也能正確入賬呢，麻煩老師解答下，謝謝

外匯賬戶，每月入賬的美元金額和結匯的金額之間的差，為啥能差出好幾萬？ 你好！這個就看入賬的金額本身有多少了。金額越大，差異越大 美元入賬金額在七八十萬 結匯金額在156萬 都是美元 你好！是啊。有這么大金額，再乘以匯率差異，就有那么大的金額差異了 我現在累計差額是三十多萬人民幣 之前一直沒有做過匯兌損益 你好！這個有點夸張了。跨年的話，稅務局估計會讓你回頭去調 老師，我現在是入賬匯率低，結匯匯率高，像這種我要調賬怎么調呀

合伙企業合伙人之一做匯算清繳的時候才發現納稅調整項目明細表里41行合伙企業法人合伙人應分得的應納稅所得額賬載金額填寫0。（2024年我沒有確認投資收益），現在的問題是如果按照稅收金額全部調增金額比較大，跟領導報的預算稅款差好幾萬。有什么補救辦法嗎？樸老師之前回復過：不過，如果存在符合會計準則規定的特殊情況，如在2024年年末已經滿足收入確認條件，但由于某些原因在2025年1月才實際進行賬務處理，這種情況下則應根據具體情況判斷是否可以將該金額調整到2024年的賬載金額中。怎么樣可以證明滿足收入確認條件呢？樸老師在的話回復一下吧。或者有經驗的老師幫忙回復一下，有點著急，謝謝了。