完工百分比法計算方法 《建造合同》準則規定：“在資產負債表日，建造合同的結果能夠可靠估計的，應根據完工百分比法確認合同收入和合同費用。完工百分比法，是根據合同完工進度確認收入與費用的方法”。在會計實務中，往往按累計實際發生的成本占預計總成本的比例確定完工百分比。 二、建筑施工企業完工百分比法在實務中存在的問題 （1）施工企業工程核算制度不完善 建筑工程項目往往歷時長，過程復雜，涉及的經濟往來單位多，再加上工程項目范圍廣，沒有完善的工程核算制度，無法準確計算項目的實際成本和預計總成本。合同總成本難以準確預計，總成本受市場原材料和勞動力價格的影響較大，使項目毛利率波動較大。預計總成本的調整隨意性較大且有的不能提供合理的相關資料。 我們是建筑企業，如果按照成本百分比法，我們成本在實際工作中也不好操作呀！我們財務部門也不知道工地實際使用了多少成本，我們的工程大部分是外包的，但是沒有外包合同，都是我們企業統一預交交納各種稅費

老師您好！我們是建筑施工企業，因為公司沒有專門的經營預算部門，并且甲方又不愿意配合我們每期確認完工形象進度和做工程結算，所以我們財務上沒有采用完工百分比法，而采用實際成本法，在實際成本法下，我們是按照開票來確認收入的，那么我們可不可以不管有沒有開票，不管開多少票，每月都把當期發生的施工成本全部結轉到主營業務成本里邊去？就是說每期期末結轉施工成本后工程成本類賬戶余額為零。但是這樣處理，由于工程前期，中期開票少，會出現暫時性的賬面虧損，有的跨幾年工程，前兩年會表現賬面虧損，這樣做稅務局會不會答應？謝謝！

ZH混凝土公司在實施催收方案取得了很好的效果的同時，應收賬款總體規模迅速擴大，平均賬期也由2018年的142天延長到了195天。對此，集團高層很不滿意，責令ZH混凝土公司的應收賬款余額必須控制在12個月累計銷售收入的20%以內，平均賬期不得超過90天。在第三次會議上，集團財務總監首先解釋了應收賬款規模和賬期限定的來由：ZH混凝土公司的銷售毛利率是20%，為確保銷售不至于虧本，因此將應收賬款余額控制在12個月累計銷售收入的20%以內；將平均賬期確定為90天，則完全是按照一般企業采購結算流程而定的，正常的采購結算流程不會超過90天。 ZH混凝土公司銷售部經理發言解釋了不能認同財務總監觀點的理由：采購付款結算流程一般需要經過3個月沒有錯，但墊資是行業慣例，如果我們不墊資，就會流失一大批客戶，但墊資就會擴大應收賬款規模、延長平均賬期。 如何進行應收賬款合理賬期、現金折扣、逾期利息率的決策分析？ZC集團財務總監提出的平均賬期控制標準為何遭受反對？他的解釋合理性如何？請代為ZH混凝土公司編寫科學合理的應收賬款賬期、現金折扣、逾期利息率的決策分析模型。 請問這個模型要怎么編制

問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續會支付滿400萬給A，（400萬大多數情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業 ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業務是收購不良房產，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經常收購，可以算作主營業務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

（三）營業收入及營業成本 針對營業收入及營業成本，我們在 2017 年報審計所執行的主要審計程序包括： ①了解及評價與醫藥銷售收入確認事項有關的內部控制設計的合理性和執行的 13 有效性； ②通過查閱銷售合同及與管理層進行訪談，對與醫藥銷售收入確認有關的重大 風險及報酬轉移時點進行分析評估，進而評價公司醫藥銷售收入的確認是否符合企 業會計準則的要求，相關會計政策是否得到一貫運用； ③對醫藥銷售收入執行分析性程序，包括對年度間、年度內的月度波動分析和 毛利率分析，及與同行業的比較分析等，評價醫藥銷售收入、毛利率水平是否合理； ④檢查與醫藥銷售收入確認相關的支持性文件，包括銷售合同、銷售發票、出 入庫記錄、收款記錄等，核實收入確認的真實性： ⑤對主要客戶的銷售額及應收賬款期末余額進行函證確認，對重要客戶實施實 地走訪，檢查應收賬款期后回款情況； ?針對資產負債表日前后確認的醫藥銷售收入執行截止測試，并檢查期后銷售 退回情況，以評價醫藥銷售收入是否被記錄于怡當的會計期間。 2018 年報審計期間，我們針對前期差錯更正事項，重新獲取了 2017 年度重要 賬戶資金流水及核查資金收付對象、西證應收賬款余額、核查公司實際業務發生情 況、公司金稅系統與業務系統收入勾稽復核等程序， 綜上所述，針對前期會計差錯更正所涉及的事項，我們己遵照相關執業準則的 要求實施了相關審計程序。