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我們是商管公司,業(yè)主把商鋪委托給我們經(jīng)營管理代出租,我們把商鋪租賃出去后租賃方要求由我們商管公司來開租賃的增值稅專用發(fā)票給他,請問一下我們商管公司開增值稅租賃專用發(fā)票出來合法不,有沒有什么涉稅風(fēng)險

2024-07-10 11:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-07-10 11:59

在這種情況下,商管公司開具租賃的增值稅專用發(fā)票是否合法,取決于商管公司與業(yè)主之間的委托經(jīng)營管理協(xié)議的具體約定以及相關(guān)的稅務(wù)規(guī)定。 如果委托協(xié)議明確規(guī)定商管公司有權(quán)代表業(yè)主收取租金并開具發(fā)票,并且商管公司具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和稅務(wù)登記,那么開具增值稅租賃專用發(fā)票可能是合法的。 如果沒有明確的授權(quán)和合法的依據(jù),擅自開具發(fā)票可能存在以下涉稅風(fēng)險: 1.虛開發(fā)票風(fēng)險:可能被認定為虛開增值稅專用發(fā)票,從而面臨稅務(wù)處罰。 2.稅務(wù)申報不準(zhǔn)確:可能導(dǎo)致商管公司的稅務(wù)申報與實際業(yè)務(wù)不符,引發(fā)稅務(wù)審計和調(diào)整。 3.業(yè)主的稅務(wù)問題:可能影響業(yè)主的稅務(wù)申報和納稅義務(wù)的履行。 例如,如果商管公司未經(jīng)授權(quán)開具發(fā)票,而業(yè)主也未將這部分租金納入其納稅申報,稅務(wù)機關(guān)在核查時可能會對雙方進行稅務(wù)調(diào)整和處罰。 為了避免涉稅風(fēng)險,商管公司在開具發(fā)票前,應(yīng)仔細審查委托協(xié)議,并咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問,確保業(yè)務(wù)操作的合法性和稅務(wù)合規(guī)性。

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在這種情況下,商管公司開具租賃的增值稅專用發(fā)票是否合法,取決于商管公司與業(yè)主之間的委托經(jīng)營管理協(xié)議的具體約定以及相關(guān)的稅務(wù)規(guī)定。 如果委托協(xié)議明確規(guī)定商管公司有權(quán)代表業(yè)主收取租金并開具發(fā)票,并且商管公司具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和稅務(wù)登記,那么開具增值稅租賃專用發(fā)票可能是合法的。 如果沒有明確的授權(quán)和合法的依據(jù),擅自開具發(fā)票可能存在以下涉稅風(fēng)險: 1.虛開發(fā)票風(fēng)險:可能被認定為虛開增值稅專用發(fā)票,從而面臨稅務(wù)處罰。 2.稅務(wù)申報不準(zhǔn)確:可能導(dǎo)致商管公司的稅務(wù)申報與實際業(yè)務(wù)不符,引發(fā)稅務(wù)審計和調(diào)整。 3.業(yè)主的稅務(wù)問題:可能影響業(yè)主的稅務(wù)申報和納稅義務(wù)的履行。 例如,如果商管公司未經(jīng)授權(quán)開具發(fā)票,而業(yè)主也未將這部分租金納入其納稅申報,稅務(wù)機關(guān)在核查時可能會對雙方進行稅務(wù)調(diào)整和處罰。 為了避免涉稅風(fēng)險,商管公司在開具發(fā)票前,應(yīng)仔細審查委托協(xié)議,并咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問,確保業(yè)務(wù)操作的合法性和稅務(wù)合規(guī)性。
2024-07-10
您好,二房東可以開的,不需要改營業(yè)執(zhí)照的,不動產(chǎn)租賃9%,水電費一起開13%,物業(yè)費不收了(咱不是物業(yè)公司),房租多收點,我們也在做二房東,租的面積太大了
2023-07-15
您好,沒有風(fēng)險,鋼管和架管差不多的,我們是租入再租出
2024-09-24
那不可以的,需要重新出合同。
2021-11-30
同學(xué)你好 這個看稅局核定 一般沒有
2022-02-09
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