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個人代開房租岀租專用發票給企業，要交什么稅？稅率是多少？

2024-07-05 17:52

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2024-07-05 17:52

你好！這個增值稅5%，房產稅6%，個稅20%印花稅萬分之五附加稅是增值稅的6%

快賬用戶9035 追問 2024-07-05 18:01

老師我剛打電話咨詢12366說5%按減1.5%，房產稅4%按減50%，但我不是明白這個按減是多少？

快賬用戶9035 追問 2024-07-05 18:01

這是我們當地政策

齊紅老師解答 2024-07-05 18:02

你好！你這個是住房了。住房是有優惠。

快賬用戶9035 追問 2024-07-05 18:05

是住房，那具體得交多少稅？

齊紅老師解答 2024-07-05 18:09

你好！增值稅15%，房產稅2%，個稅10%印花稅萬分之五附加稅是增值稅的6哎%

快賬用戶9035 追問 2024-07-05 18:12

謝謝老師

齊紅老師解答 2024-07-05 18:12

你好！那個增值稅是1.5%的了

快賬用戶9035 追問 2024-07-05 18:15

那為什么還要交個稅10%？

齊紅老師解答 2024-07-05 18:31

你好！出租是有個人所得稅的

你好！這個增值稅5%，房產稅6%，個稅20%印花稅萬分之五附加稅是增值稅的6%

2024-07-05

你好，個人出租不動產要繳納增值稅以及附加稅，個人所得稅，房產稅，印花稅。

2022-01-22

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20% ? 出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

2023-09-27

同學你好，要交房產稅，12%（住房4%），增值稅，5%（住房是免的），個人所得稅，20%（住房是10%），印花稅，0.01%。

2024-03-16

個人出租房屋涉及的稅費包括： 1.增值稅：按照 5%的征收率減按 1.5%計算繳納增值稅。如果月租金未超過 10 萬元的，免征增值稅。 2.城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，稅率根據所在地不同有所區別，市區為 7%，縣城、鎮為 5%，不在市區、縣城或鎮的為 1%。 3.教育費附加：通常為增值稅稅額的 3%。 4.地方教育附加：一般為增值稅稅額的 2%。 5.房產稅：按租金收入的 4%計算繳納。 6.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按 10%的稅率征收個人所得稅。

2024-08-01

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