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老師,公司成立時老板以5000萬固定資產入實收資本,現在經過折舊賬面固定資產余額還有3000萬,問題是公司申報房產稅是按10萬申報的,稅務風險比對出差異,如果補稅會補很多,公司沒有房產證,只有土地使用證,現在公司已經不生產,停工狀態,怎么才能解決這個問題

2024-06-27 15:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-06-27 15:38

要解決這個問題,你可以考慮以下步驟: 1.確定房產的實際情況:雖然沒有房產證,但可以依據相關的土地使用證等資料來明確房產的實際情況,包括土地的使用性質、面積等。 2.梳理房產稅政策:了解當地關于房產稅的具體規定和納稅義務的相關政策。一般來說,房產稅的征收對象是房產,而房產的定義通常包括有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產等的場所。即使沒有房產證,若符合房產的定義,可能仍需繳納房產稅。 3.檢查申報差異原因:分析公司申報房產稅為10萬與稅務風險比對出的差異的具體原因??赡苄枰獙潭ㄙY產的相關賬目、房產原值的計算等進行仔細檢查。 4.考慮房產原值的確定:根據相關規定,對按照房產原值計稅的房產,房產原值應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。即使會計上“房”和“地”分開核算,在確定房產稅計稅依據時,也應將地價計入房產原值。 5.與稅務機關溝通:主動與當地稅務機關進行溝通,說明公司的實際情況和面臨的問題。提供土地使用證、固定資產賬目、房產相關資料等,以便稅務機關能夠更全面地了解情況。稅務機關可能會根據實際情況進行核查和指導,給出具體的解決方案或要求。 6.調整申報或補繳稅款:根據稅務機關的意見,確定是否需要調整之前的房產稅申報,以及是否需要補繳相應的稅款。如果需要補繳,應按照規定的程序和時間進行操作,以避免產生滯納金等額外費用。 7.規范稅務管理:在解決當前問題后,加強公司內部的稅務管理,確保今后的稅務申報準確合規。及時了解和掌握相關稅收政策的變化,對固定資產的核算和房產稅的計算等進行規范處理。

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快賬用戶1858 追問 2024-06-27 16:18

老師,固定資產折舊匯算清繳都做了調增處理,因為大部分都沒有發票,公司位置在一個村里,稅法上規定行政村不收房產稅,但是我們省人民政府出個文件,房產稅村里用于經營的都要繳納

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齊紅老師 解答 2024-06-27 16:21

對于固定資產折舊匯算清繳的調增處理,因為大部分沒有發票,這種情況下的調增是符合稅務規定的。 根據相關稅法規定,如果固定資產沒有取得發票,在匯算清繳時需要進行納稅調增。國稅函〔2010〕79號《關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》第五條規定:企業固定資產投入使用后,由于工程款項尚未結清未取得全額發票的,可暫按合同規定的金額計入固定資產計稅基礎計提折舊,待發票取得后進行調整,但該項調整應在固定資產投入使用后12個月內進行。如果在規定時間內未取得發票,則折舊費不得稅前扣除。 而關于房產稅的繳納,雖然稅法規定房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收,不包括農村及行政村。但如果你們省人民政府出臺了文件,規定村里用于經營的房產要繳納房產稅,那么就需要按照該文件執行,繳納相應的房產稅。 在這種情況下,建議你與當地稅務機關進行溝通,明確具體的納稅要求和操作流程,以確保公司的稅務處理符合相關規定,避免潛在的稅務風險。同時,盡量完善固定資產的發票獲取工作,以保證稅務處理的準確性和合規性。 對于固定資產折舊的調增,在賬務處理上,具體的填寫方式可能會因使用的納稅申報表格式而有所不同。通常,會在匯算清繳的相關表格中,找到涉及固定資產折舊調整的項目,將調增的金額填入相應欄次,并在備注或說明欄中簡要說明調增的原因(如“大部分固定資產未取得發票”)。

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快賬用戶1858 追問 2024-06-27 16:27

老師,可以把公司房產轉到老板個人名下嗎?這樣還需要交房產稅嗎

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齊紅老師 解答 2024-06-27 16:33

可以 但是轉讓得交稅

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相關問題討論
同學你好 這個沒有辦法 補稅然后申報停業
2024-06-27
要解決這個問題,你可以考慮以下步驟: 1.確定房產的實際情況:雖然沒有房產證,但可以依據相關的土地使用證等資料來明確房產的實際情況,包括土地的使用性質、面積等。 2.梳理房產稅政策:了解當地關于房產稅的具體規定和納稅義務的相關政策。一般來說,房產稅的征收對象是房產,而房產的定義通常包括有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產等的場所。即使沒有房產證,若符合房產的定義,可能仍需繳納房產稅。 3.檢查申報差異原因:分析公司申報房產稅為10萬與稅務風險比對出的差異的具體原因??赡苄枰獙潭ㄙY產的相關賬目、房產原值的計算等進行仔細檢查。 4.考慮房產原值的確定:根據相關規定,對按照房產原值計稅的房產,房產原值應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。即使會計上“房”和“地”分開核算,在確定房產稅計稅依據時,也應將地價計入房產原值。 5.與稅務機關溝通:主動與當地稅務機關進行溝通,說明公司的實際情況和面臨的問題。提供土地使用證、固定資產賬目、房產相關資料等,以便稅務機關能夠更全面地了解情況。稅務機關可能會根據實際情況進行核查和指導,給出具體的解決方案或要求。 6.調整申報或補繳稅款:根據稅務機關的意見,確定是否需要調整之前的房產稅申報,以及是否需要補繳相應的稅款。如果需要補繳,應按照規定的程序和時間進行操作,以避免產生滯納金等額外費用。 7.規范稅務管理:在解決當前問題后,加強公司內部的稅務管理,確保今后的稅務申報準確合規。及時了解和掌握相關稅收政策的變化,對固定資產的核算和房產稅的計算等進行規范處理。
2024-06-27
您好,固定資產應當按歷史成本計量,調整原值原因是什么呢?
2021-09-17
同學你好 你的問題是什么呢
2020-12-16
同學,你好 資料很詳細,是不是公司最后是準備走注銷流程,如果是,因為牽涉的金額比較大,建議你找個專業的稅務師或者會計師事務所給詳細咨詢更穩妥些。 希望有所幫助!
2020-12-16
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