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出讓，是指國有土地的使用權出讓，不是所有權出讓。出讓的主體只能是國家，集體也不行，企業、個人更不行。轉讓的主體是土地使用者，可以是企業、個人，但不是國家。轉讓需要交土增稅

2024-05-17

您好，老板不一樣，實施出讓行為的是國國家，而實施轉讓行為的則是取得國有土地使用權的土地使用者 2.轉讓行為要交土地增值稅

2024-05-17

你好，同學（1）土地使用權的出讓是一級市場，是政府把土地出讓給土地使用者，所以不繳。征稅本身就是上繳財政，政府交給政府不是沒有意義嗎。（2）土地使用權的轉讓是二級市場，是市場主體之間的互相轉讓，這時轉讓方符合條件時就應繳納稅款了。

2022-06-12

同學你好， 1. 主體不同出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施; 轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。 2. 行為性質不同根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。 3. 轉移條件與程序不同出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。 4. 交易市場不同出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。

2022-03-17

同學你好， 1. 主體不同出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施; 轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。 2. 行為性質不同根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。 3. 轉移條件與程序不同出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。 4. 交易市場不同出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。

2022-03-09