6.單選題下列關(guān)于無形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中正確的是()。A,購入無形資產(chǎn)超過正常信用條件分期付款且具有融資性質(zhì)的,應(yīng)按購買價(jià)款現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定其取得成本B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊C使無形資產(chǎn):達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用D房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)作為存貨核算上一題

16.多選題長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司,對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將土地使用權(quán)取得成本計(jì)入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價(jià)款按照房屋和土地使用權(quán)的相對(duì)公允價(jià)值比例分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用D子公司丙將持有的土地使用權(quán)對(duì)外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng),地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×20年6月30日,地下停車場(chǎng)裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算

完成辨析判斷下列項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)?無形資產(chǎn)?投資性房地產(chǎn)?存貨?1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對(duì)外出售房屋建筑物的土地使用權(quán)2.已出租的土地使用權(quán)3.自的房產(chǎn)4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房5.用于經(jīng)營租賃的房產(chǎn)6.用于建造自用房產(chǎn)的土地使用權(quán)7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后出售的商品房8.自用的房地產(chǎn)9.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)11其他土地使用權(quán)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

【多選題】下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)的核算中，初始計(jì)量表述不正確的有（　）。 A.在公允價(jià)值模式下，不是采用實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量 B.外購的土地使用權(quán)和建筑物，取得時(shí)的實(shí)際成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 C.自行建造的投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到出租前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 D.建造過程中發(fā)生的非正常性損失也應(yīng)計(jì)入建造成本