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A小規(guī)模納稅人,從B一般納稅人公司購入商鋪,支付價(jià)款109萬,其中不含增值稅價(jià)款100萬,增值稅9萬(增值稅率9%),取得商鋪額外支付印花稅500元,契稅3萬元。持有1年半后,出售給C小規(guī)模納稅人,取得126萬,其中不含增值稅價(jià)款120萬,增值稅6萬。請(qǐng)問A小規(guī)模納稅人出售商鋪需要繳納多少增值稅,多少土地增值?麻煩老師寫下計(jì)算過程。

2024-01-06 02:24
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-01-06 04:26

你好,努力解答問題中,稍后回復(fù)

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齊紅老師 解答 2024-01-06 04:44

你好,本題解答: A小規(guī)模納稅人出售商鋪要繳納的增值稅=6萬元 土地增值額=126-109-3-0.05=13.95 扣除項(xiàng)目金額=109%2B3%2B0.05=112.05 增值率=13.95/112.05=12.45% 增值率未超過50%的(含50%) 土地增值稅稅額=增值額×30%=13.95*30%=4.19

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快賬用戶9338 追問 2024-01-06 08:50

老師出售外購商鋪增值稅是差額征稅稅,這要怎么計(jì)算啊

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齊紅老師 解答 2024-01-06 08:56

你好, 一般納稅人: 計(jì)稅銷售額=(取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付給其他單位或個(gè)人的含稅價(jià)款)÷(1%2B對(duì)應(yīng)征稅應(yīng)稅服務(wù)適用的增值稅稅率或征收率) 小規(guī)模納稅人: 計(jì)稅銷售額=(取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付給其他單位或個(gè)人的含稅價(jià)款)÷(1%2B征收率)。 再用計(jì)稅銷售額乘以適用的稅率或征收率

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快賬用戶9338 追問 2024-01-06 09:01

老師能幫忙計(jì)算一下嗎

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齊紅老師 解答 2024-01-06 09:58

你好,差額征稅稅=(120-100-3-0.05)*5%=8475元

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快賬用戶9338 追問 2024-01-06 10:24

8475是增值稅嗎?公式中不是用含增值稅的銷售價(jià)格減去含增值稅的購入價(jià)格嗎?這到底用那個(gè)啊,另外為什么還要扣除購入印花稅和契稅呢

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齊紅老師 解答 2024-01-06 10:29

你好,題目中已有不含稅銷售額,直接計(jì)算即可。價(jià)外稅費(fèi)可以扣除

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你好,努力解答問題中,稍后回復(fù)
2024-01-06
應(yīng)交附加稅6*12%=0.72 印花稅120*0.0005=0.06 扣除項(xiàng)目合計(jì)是 109+0.72+0.06+3=112.78 增值額是120-112.78=7.22 增值率是7.22/109.78*100%=6.58% 應(yīng)交土地增值稅7.22*30%=2.166
2024-01-06
同學(xué)你好,請(qǐng)稍等我來幫你解答。
2024-01-10
你好。努力解答中稍后回復(fù)
2024-01-06
a增值稅25/1.05*5% 附加稅=繳納的增值稅*6% 印花稅125/1.05*萬分之五/2 所得稅按利潤,小型微利5%
2024-01-05
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