老師，我今年11月份新辦的企業(yè)，12月8號(hào)入的投資款，1月15之前交營(yíng)業(yè)帳薄印花稅就可以吧？下一年如果沒(méi)有新增的投資或資本公積，就不用再交營(yíng)業(yè)帳薄印花稅是這個(gè)意思嗎？

是的，同學(xué)理解的很正確

好的，謝謝老師，我還想問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，租賃農(nóng)村集體用地建的廠房需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？

權(quán)屬是農(nóng)村的話都不需要交的。但是注意一下土地用途，耕地的話要交耕地占用稅，如果是基本農(nóng)田要按150%交稅。

應(yīng)該不是，這片都是園區(qū)，我們廠是個(gè)角，老板說(shuō)是集體用地不交稅，但我做稅務(wù)登記，申請(qǐng)數(shù)電票就沒(méi)批，稅管員說(shuō)要有進(jìn)項(xiàng)和合同，另外還要看廠房租賃合同，是不是要核定房產(chǎn)稅或土地使用稅？老板他們房租也沒(méi)有代開(kāi)發(fā)票，這會(huì)不會(huì)涉及租賃合同交增值稅和印花稅呀

土地使用稅和房產(chǎn)稅不用。 租房增值稅肯定是要交的，定合同印花稅也是一樣要交。 查你們租房合同什么的，目的可能是為了核查的營(yíng)業(yè)收入。 我對(duì)國(guó)家目前各種減免政策的理解，就是讓你交代同伙和上下線，交代的多，稅局去找他們征稅，你就可以各種抵減了，類(lèi)似坦白從寬

租賃合同里寫(xiě)的租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)的，那如果房東不承擔(dān)，我們需要去稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票嗎？稅率是多少呢？

不是這個(gè)意思，房東的意思是你們要把稅費(fèi)給到他們，發(fā)票還是他們開(kāi)的。 稅率要看園區(qū)是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人了，一般納稅人9%，小規(guī)模納稅人5%。 記得要專(zhuān)票，以后作為進(jìn)項(xiàng)。 他們可能還會(huì)把所得稅也預(yù)算一些進(jìn)去。

對(duì)呀，房租里肯定不包增值稅和印花稅，還要我們另外交他們，她們?nèi)ザ悇?wù)代開(kāi)，我們就能抵稅，房租就能進(jìn)費(fèi)用，所得稅前扣除，是這個(gè)意思嗎？

對(duì)，是的，就是這個(gè)意思。

我們是一般納稅人，他去稅務(wù)代開(kāi)9%的租賃發(fā)票是嗎？印花是千分之一是嗎？

看他們是一般納稅人還是小規(guī)模。 印花稅沒(méi)錯(cuò)。

他是個(gè)人，個(gè)人承包的集體用地建的廠房租給我們的

個(gè)人看他有沒(méi)有成立公司，沒(méi)成立的話也可以去稅局代開(kāi)，個(gè)人按照小規(guī)模。

個(gè)人按照1%的稅率開(kāi)嗎？

?不是不是，按5%開(kāi)，只有適用3%征收率的小規(guī)模納稅人才有減按1%的稅收優(yōu)惠。

哦，按5個(gè)點(diǎn)代開(kāi)啊。那房東是不是還要交個(gè)人所得稅呀

嗯，是可能也會(huì)計(jì)算進(jìn)去。