商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司，我們租來(lái)再租出去，現(xiàn)在不是出來(lái)新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問(wèn)題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來(lái)的嗎 問(wèn)題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒(méi)付款，一般是一個(gè)期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問(wèn)題三收到客戶(hù)支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會(huì)短租，半年幾個(gè)月的，商鋪那邊是全額的？ 問(wèn)題四和客戶(hù)簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個(gè)賬怎么做？ 問(wèn)題五以上涉及有來(lái)票沒(méi)付款的，有收款沒(méi)開(kāi)票的？有開(kāi)票沒(méi)收款的，一般都是期間的，那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)

老師，請(qǐng)問(wèn)一下我們公司是摩托車(chē)銷(xiāo)售的公司，一般客戶(hù)都是批發(fā)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，或者是零售給個(gè)人的。然后客戶(hù)給的款項(xiàng)都是微信支付或者轉(zhuǎn)賬給老板私人的。但是需要開(kāi)發(fā)票 我們做外賬 借 庫(kù)存現(xiàn)金 貸 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額，但是我們購(gòu)進(jìn)車(chē)輛都是銀行存款轉(zhuǎn)賬的。意思就是 法人收到客戶(hù)的錢(qián)不經(jīng)過(guò)公戶(hù)進(jìn)，是老板自己存公戶(hù)經(jīng)過(guò)銀行付購(gòu)買(mǎi)車(chē)的款。現(xiàn)金流大，會(huì)不會(huì)有問(wèn)題？？2年了，都是這樣操作的，公戶(hù)從來(lái)不會(huì)有客戶(hù)的錢(qián)，公戶(hù)就是扣稅 ，付購(gòu)進(jìn)款，還有房租，利息。就沒(méi)了

老師，請(qǐng)問(wèn)一個(gè)問(wèn)題： 我們是一家4S店，給自己店試駕車(chē)買(mǎi)保險(xiǎn)當(dāng)月正常入的費(fèi)用，含稅金額2025.55 借：銷(xiāo)售費(fèi)用—1910.9 應(yīng)交稅費(fèi)-進(jìn)項(xiàng)稅114.65 然后到了下個(gè)月的時(shí)候，又通知需要退一部分保險(xiǎn)， 但是在保險(xiǎn)公司沒(méi)給我們開(kāi)紅字發(fā)票之前，我們先收到了它的退保款，含稅金額是750.2 然后我們做賬是借：銀行存款 750.2貸：其他應(yīng)付款750.2 然后過(guò)了幾天收到發(fā)票之后 做賬是借：其他應(yīng)付款 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出 保險(xiǎn)公司開(kāi)的發(fā)票應(yīng)該是開(kāi)含稅金額750.2的紅字發(fā)票就行，但是他們開(kāi)的是負(fù)數(shù)發(fā)票-1910.9 稅額-114.65 /和一張正數(shù)發(fā)票1203.16 稅額72.19 老師，我現(xiàn)在再怎么做賬？@鄒老師

郭老師，麻煩問(wèn)下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問(wèn)題 一、我們把張某個(gè)人房子租過(guò)來(lái)，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫(kù)存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r(shí) 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們?cè)诎褟埬撤孔幽匙饨oA公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開(kāi)具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個(gè)方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個(gè)委托協(xié)議，我們租出去并給對(duì)方公司開(kāi)了租賃發(fā)票，這個(gè)會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理?

我們向?qū)Ψ阶赓U車(chē)輛，然后合同未到期，人家把車(chē)還了。退還人家押金20000和部分車(chē)輛租金3424.（這個(gè)租金之前開(kāi)票金額是6420，人家已經(jīng)把錢(qián)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了，但是人家說(shuō)退租了，發(fā)票紅沖了我們給對(duì)方又開(kāi)了一張2996的發(fā)票） 收到6420租金 銀行存款 應(yīng)收賬款 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 退回的3424的部分車(chē)輛租金怎么做賬