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房地產開發商銷售住宅預繳增值稅是幾個點?開票是幾個點?企業所得稅預征率是多少?

2023-11-22 10:18
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-11-22 10:21

房地產開發商銷售住宅預繳增值稅的點數根據具體項目和當地政策而異。 一般來說,增值稅的預征率有1%和3%兩種情況。如果項目是普通住宅,預征率是1%;如果項目是非普通住宅,預征率是3%。因此,具體的預征率需要根據項目類型和當地政策來確定。 開票方面,一般納稅人的增值稅稅率是9%,小規模納稅人的增值稅稅率是5%。 至于企業所得稅的預征率,通常是根據開發項目的不同類型來確定的。具體來說,如果是預售,預征率為預計毛利的25%;如果是現售,預征率為實際毛利的25%。

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房地產開發商銷售住宅預繳增值稅的點數根據具體項目和當地政策而異。 一般來說,增值稅的預征率有1%和3%兩種情況。如果項目是普通住宅,預征率是1%;如果項目是非普通住宅,預征率是3%。因此,具體的預征率需要根據項目類型和當地政策來確定。 開票方面,一般納稅人的增值稅稅率是9%,小規模納稅人的增值稅稅率是5%。 至于企業所得稅的預征率,通常是根據開發項目的不同類型來確定的。具體來說,如果是預售,預征率為預計毛利的25%;如果是現售,預征率為實際毛利的25%。
2023-11-22
同學你好 每個省份不一樣的 你是哪個省份的納稅人呢
2021-03-11
你好,福建這邊的情況是商鋪6%,非普通住宅4%,普通住宅2%。每個地方可能會略有差異。
2021-03-11
關于土地增值稅預征率和核定征收率 (一) 預征率為:   1.普通標準住宅:1.5%; 2.非普通標準住宅:2%; 3. 非住宅:3%; 4. 單純轉讓土地使用權:5%。 (二) 核定征收率為: 1.普通標準住宅:5%; 2.非普通標準住宅:6%; 3.非住宅:6%; 4.符合清算條件但未按規定期限辦理清算手續,經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的:10%。
2025-04-10
預繳都3個點。。 預繳的時候,都是用收入全額計稅。
2024-11-05
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