幫審得分謝:①有義務維修。根據規定，在租賃期間，租賃物正常使用情況下，租賃物的維修有出租人承擔。②有權收回。根據規定，出租人未經承租人同意，將租賃物轉租給第三人，承租人可以解除租賃合同。③無權要求乙公司支付維修費用。根據規定，出租人為按約定使用租賃物，致使租賃物發生損毀的，出租人不承擔維修費用。本案例中，甲醫院未經乙公司同意將租賃物出租給第三人，應由甲醫院承擔維修費用。④不作答放棄⑤無義務。根據規定，在融資租賃合同中，承租期間，承租人承擔租賃物的修理費用。⑥無權。根據規定，兩臺呼吸機印有“本呼吸機租自丁公司標識，未構成善意取得。⑦有權。融資租賃期滿，雙方當事人約定租賃物歸屬按約定，沒有約定的，可以協商，協商不成歸出租人所有

幫審得分謝:①2015年5月20日，根據規定，抵押物為動產的，抵押權自抵押合同成立時生效，未經登記不得對抗善意第三人。②沒有法律依據。根據規定，雙方當事人約定了留置物處理規則，按照約定。沒有約定的，債權人應通知債務人，對留置財產的處置并給予一定時間。未通知的，應該自實行留置權日60日實行。③有權。根據規定，在租賃期間，出租人承擔租賃物的維修義務，雙方當事人有約定，按照約定，或出租人有證據表面承租人未按約定使用租賃物。④無權。根據規定，租賃合同成立先與買賣合同，并且租賃物已經交付使用。

承租人簽訂一項租期10年、租用某建筑物一個樓面的合同，到期時可續租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進行此項租賃，承租人發生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產中介機構的中介費）。?為激勵承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產中介費。?在租賃期開始日，承租人認為不能合理確定是否行使租賃續租權，因而租賃期限為10年。該租賃的內含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔保條款相同、與使用權資產價值相當金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內含利率、承租人增量借款利率的？（2）請計算租賃資產的入賬價值并寫出相關分錄

　　 　　63.(多選題)關于租賃變更，下列表述中正確的有 　　(ABCD） 　　 　　A.租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍且增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當，承租人應當將租賃變更作為一項單獨租賃處理 　　B.租賃變更未作為一項單獨租賃處理，在租賃變更生效日，承租人應采用變更后的折現率對變更后的租賃付款額進行折現，以重新計量租賃負債 　　C.租賃變更未作為一項單獨租賃處理，承租人應當采用剩余租賃期間的租賃內含利率作為折現率，計算變更后租賃付款額的現值 　　 請問如何理解租賃變更作為和不作為一項單獨租賃處理的區別？

根據合同法律制度的規定，下列關于租賃合同的表述中，正確的有（　　）。 A.承租人使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，應承擔賠償責任 B.租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效 C.租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 D.承租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外 E.因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不負擔維修費用 正確答案 : B,E 合同篇那些合同屬于雙方都有權行使解除權及單方行使解除權的麻煩老師歸納一下 第九章合同篇那些合同屬于雙方都有權行使解除權及單方行使解除權的麻煩老師歸納一下