幫審得分謝:①有義務維修。根據規定，在租賃期間，租賃物正常使用情況下，租賃物的維修有出租人承擔。②有權收回。根據規定，出租人未經承租人同意，將租賃物轉租給第三人，承租人可以解除租賃合同。③無權要求乙公司支付維修費用。根據規定，出租人為按約定使用租賃物，致使租賃物發生損毀的，出租人不承擔維修費用。本案例中，甲醫院未經乙公司同意將租賃物出租給第三人，應由甲醫院承擔維修費用。④不作答放棄⑤無義務。根據規定，在融資租賃合同中，承租期間，承租人承擔租賃物的修理費用。⑥無權。根據規定，兩臺呼吸機印有“本呼吸機租自丁公司標識，未構成善意取得。⑦有權。融資租賃期滿，雙方當事人約定租賃物歸屬按約定，沒有約定的，可以協商，協商不成歸出租人所有

A公司與B超市于2012年12月5日簽訂《租賃合同》,約定B超市租賃A公司名下位于幸福大道1號的房屋用以經營,B超市須于每年1月1日向A公司支付租金200萬。2013年1月1日B超市向A公司足額支付第一年租金后,A公司向B超市交付房屋,B超市開始裝修。裝修過程中,拆除案涉房屋上附著的原裝飾裝修材料后,B超市發現租賃房屋存在主體結構安全性問題,遂要求A公司履行維修義務,但A公司予以拒絕。因A公司拒絕履行維修義務,B超市未再支付2014年房屋租金。因爭議問題一直無法解決,B超市根據《租賃合同》中“A公司應承擔房屋主體及安全結構部分的全部維修義務及費用,否則B超市有權行使單方解除權”的約定,于2014年7月向法院訴請解除《租賃合同》,并要求減免B超市已支付租金。A公司對此辯稱房屋主體結構不存在安全問題,B超市也從未在租金應付之日前向A公司提出過該問題,且因B超市拖延支付租金,A公司早在2014年3月1日就發函解除《租賃合同》。A公司針對其主張舉示相關證據。

根據合同法律制度的規定，下列關于租賃合同的表述中，正確的有（　　）。 A.承租人使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，應承擔賠償責任 B.租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效 C.租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 D.承租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外 E.因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不負擔維修費用 正確答案 : B,E 合同篇那些合同屬于雙方都有權行使解除權及單方行使解除權的麻煩老師歸納一下 第九章合同篇那些合同屬于雙方都有權行使解除權及單方行使解除權的麻煩老師歸納一下

甲公司與乙公司因合同產生糾紛，現擬提起民事訴訟解決爭議。除被告住所地外，合同履行地人民法院亦有管轄權。根據民事訴訟法律制度規定，下列關于合同履行地確認規則的說法中，不正確的是（　　）。 A.合同中關于合同履行地沒有約定，如交付不動產的，以不動產所在地為合同履行地 B.財產租賃合同、融資租賃合同沒有約定履行地的，以租賃物使用地為合同履行地 C.合同沒有實際履行，則由被告住所地人民法院管轄 D.以信息網絡方式訂立的買賣合同沒有約定履行地的，通過信息網絡交付標的的，以買受人住所地為合同履行地 正確答案 : C 【知識點】民事訴訟的管轄及其適用 答案解析 : 選項C：合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。 問題：c為什么錯呢？答案就是這樣說的啊

根據《民法典》規定，下列關于租賃合同的說法中，正確的是（　　）。 A.雙方當事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，視為不定期租賃 B.租賃期限內，由出租人履行租賃物的維修義務 C.出租人知道或者應當知道承租人轉租，在6個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租 D.出租人將房屋出賣給親屬的，承租人不得主張優先購買權 正確答案 : C 【知識點】租賃合同 答案解析 : （1）選項A：雙方當事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，依據《民法典》的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。（2）選項B：租賃期限內，由出租人履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。且因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔規定的維修義務。 問題：A為什么錯，解析就是這樣啊？