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演示賬套

請問老師，我們是中介服務，開發商和我們結傭，我們已經給他開了發票了，掛賬應收賬款，現在他沒有錢給我們50萬，現在抵一套房子給我們，讓我們自己去賣出去，客戶直接把錢打在我們的賬上，這種我們怎么做賬呢？

2023-10-26 10:29

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2023-10-26 10:30

第一步：開發票并確認收入當你們給開發商開了發票并確認了應收賬款后，你們已經完成了銷售傭金收入確認的步驟。此時，你們應該在賬上記錄這筆收入。借：應收賬款 - 開發商名稱貸：營業收入 - 傭金收入第二步：接收房產并確認資產現在開發商沒有現金支付你們50萬，而是提供了一套房子。如果你們同意這個抵債方案，你們需要接收這套房子并在賬上確認這項資產。借：固定資產 - 房產貸：應收賬款 - 開發商名稱第三步：銷售房產并確認收入然后，你們將這套房子銷售給客戶，并直接將錢打入你們的賬戶。在銷售房產時，你們需要確認銷售收入。借：銀行存款 - 客戶支付的金額貸：營業收入 - 房產銷售收入同時，你們需要結轉銷售成本。借：營業成本 - 房產銷售成本貸：固定資產 - 房產第四步：計算利潤（收益）最后一步是計算你們的利潤（或損失）。這可以通過比較營業收入和營業成本的差額來完成。如果營業收入大于營業成本，那么利潤就是它們的差額；如果營業收入小于營業成本，那么損失就是它們的差額。借：營業收入 - 傭金收入或營業收入 - 房產銷售收入（取決于具體情況）貸：營業成本 - 傭金成本或營業成本 - 房產銷售成本（取決于具體情況）貸（或借）：利潤（或損失）賬戶（根據實際情況進行記錄）