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演示賬套

【拓展42020改】2019年9月家房地產開發公司銷售自行開發的一處住宅項目，取得不含增值稅價款8000萬元，取得土地使用權支付的相關費用和開發成本共計4000萬元，開發費用中能提供金融機構證明利息支出為500萬元，與轉讓房產有關稅金支出40萬元。已知，房地產開發費用的扣除比例為4%和8%。計算該企業應交的土地增值稅。看不到老師，2B什么意思

2023-10-19 14:30

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2023-10-19 14:31

同學你好是加的意思

2023-10-19

你好，這里扣除比例按那一個？4%還是8%

2023-10-19

土地和開發成本4000 開發按費用500%2B4000*4%=660 稅金40加計扣除是4000*20%=800 扣除項目合計4000%2B660%2B800=5460

2023-10-19

根據題意，我們可以計算出該企業應交的土地增值稅：該企業取得的不含增值稅價款為：8000萬元該企業取得土地使用權支付的相關費用和開發成本共計：4000萬元該企業開發費用中能提供金融機構證明利息支出為：500萬元該企業取得與轉讓房產有關稅金支出為：40萬元已知，房地產開發費用的扣除比例為4%，根據題意，我們可以計算出開發費用的扣除比例為：0.26666666666666666 已知，房地產開發費用的扣除比例為8%，根據題意，我們可以計算出銷售費用的扣除比例為：0.5333333333333333 該企業開發費用中的扣除項目金額為：4000 times 0.26666666666666666 = 1066.66666666666674000×0.26666666666666666=1066.6666666666667萬元該企業銷售費用中的扣除項目金額為：8000 - 4000 times 0.5333333333333333 = 2133.33333333333358000?4000×0.5333333333333333=2133.3333333333335萬元該企業應交的土地增值稅為：8000 - 4000 - 500 - 40 times 0.6 = 20768000?4000?500?40×0.6=2076萬元

2023-10-19

您好，這個請問是咨詢什么的呀

2023-10-19

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