Q
老師，公司自然人股東轉讓股權，公司名下有房產，需要交什么稅
2023-09-27 09:22
2023-09-27 09:37
你好，這個房產需要做評估的，按增值部分%2B除實收資本外的凈資產計算應分的的利潤
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你好，這個房產需要做評估的，按增值部分%2B除實收資本外的凈資產計算應分的的利潤
2023-09-27
個人所得稅方面
一般股權轉讓時，公司房產不直接涉及個人所得稅繳納。但如果是不合理低價轉讓股權有避稅嫌疑，稅務機關可能調整并要求補繳。
房產估值方法
有成本法（考慮購置成本、改良成本和折舊等）、市場比較法（參考周邊房產價格）、收益法（用于出租等有收益房產）。
0 元轉讓股權
公司經營差、股權價值為零或負數時 0 元轉讓合理；若公司有資產（如房產），0 元轉讓可能被認定為不合理低價轉讓，稅務機關有權核定收入要求納稅。
2024-11-26
你好，這個房屋還在企業的名下嗎？
2024-01-18
同學，你好
如果有收益，那需要繳納個稅
2023-11-24
你好，這個自然人轉讓的話，需要交個人所得稅和印花稅。
2023-09-06
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那需要交什么稅呢
這個交的是個稅20%的哈
那如果是低價轉讓股權稅務局核定是怎么計算個稅呢
他的實收資本繳足沒呢？
已經交足了
轉股價格 不能低于?（資產負債上所有者權益%2B房產評估增值合計）*轉股比例， 轉股個稅= (轉股價格- 實收資本*轉股比例)*20%
那如果核定了，是怎么計算呢
就是我說的計算公式，沒有別的了