你好，鄒老師，我想問(wèn)一下關(guān)于農(nóng)業(yè)行業(yè)的稅收問(wèn)題。 我公司是制種企業(yè)，主要①自己種植玉米種麥種，也委托農(nóng)戶(hù)幫忙繁育種子，另外②我也有一部分是外購(gòu)進(jìn)來(lái)的種子經(jīng)過(guò)晾曬烘干去雜包裝后再銷(xiāo)售。另外也銷(xiāo)售糧食，零售農(nóng)藥化肥。 請(qǐng)問(wèn)老師： ①不論是外購(gòu)再銷(xiāo)售還是自產(chǎn)自銷(xiāo)的種子是否都免增值稅和所得稅？糧食是否同種子稅收優(yōu)惠一樣？不論外購(gòu)還是自產(chǎn)自銷(xiāo)都是免增值稅和所得稅？ ②我公司也“批發(fā)零售”農(nóng)藥，一般是銷(xiāo)售給農(nóng)戶(hù)或者自用，銷(xiāo)售農(nóng)藥是否免增值稅？ 上述兩個(gè)問(wèn)題，合作社所得稅和增值稅是否免稅政策也一樣？ 麻煩老師幫忙解答一下，謝謝老師！

B市牛奶公司主要生產(chǎn)流程如下：飼養(yǎng)奶牛生產(chǎn)牛奶，將產(chǎn)出的新鮮牛奶再進(jìn)行加工制成奶制品，再將奶制品銷(xiāo)售給各大商業(yè)公司，或直接通過(guò)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)銷(xiāo)給B市及其他地區(qū)的居民。由于奶制品的增值稅稅率適用13%，進(jìn)項(xiàng)稅額主要有兩部分組成：一是向農(nóng)民個(gè)人收購(gòu)的草料部分可以抵扣10%的進(jìn)項(xiàng)稅額；二是公司水費(fèi)、電費(fèi)和修理用配件等按規(guī)定可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。與銷(xiāo)項(xiàng)稅額相比，這兩部分進(jìn)項(xiàng)稅額數(shù)額較小，致使公司的增值稅稅負(fù)較高。假定2020年度從農(nóng)民生產(chǎn)者手中購(gòu)入的草料金額為100萬(wàn)元，允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為10萬(wàn)，其他水電費(fèi)、修理用配件等進(jìn)項(xiàng)稅額為8萬(wàn)元，全年奶制品銷(xiāo)售收入為500萬(wàn)元。則該牛奶公司需要交納多少增值稅？增值稅的稅負(fù)率是多少？你能否為其籌劃幫它降低稅負(fù)？?

B市牛奶公司主要生產(chǎn)流程如下：飼養(yǎng)奶牛生產(chǎn)牛奶，將產(chǎn)出的新鮮牛奶再進(jìn)行加工制成奶制品，再將奶制品銷(xiāo)售給各大商業(yè)公司，或直接通過(guò)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)銷(xiāo)給B市及其他地區(qū)的居民。由于奶制品的增值稅稅率適用13%，進(jìn)項(xiàng)稅額主要有兩部分組成：一是向農(nóng)民個(gè)人收購(gòu)的草料部分可以抵扣10%的進(jìn)項(xiàng)稅額；二是公司水費(fèi)、電費(fèi)和修理用配件等按規(guī)定可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。與銷(xiāo)項(xiàng)稅額相比，這兩部分進(jìn)項(xiàng)稅額數(shù)額較小，致使公司的增值稅稅負(fù)較高。假定2020年度從農(nóng)民生產(chǎn)者手中購(gòu)入的草料金額為100萬(wàn)元，允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為10萬(wàn)，其他水電費(fèi)、修理用配件等進(jìn)項(xiàng)稅額為8萬(wàn)元，全年奶制品銷(xiāo)售收入為500萬(wàn)元。則該牛奶公司需要交納多少增值稅？增值稅的稅負(fù)率是多少？你能否為其籌劃幫它降低稅負(fù)？?

B市牛奶公司主要生產(chǎn)流程如下：飼養(yǎng)奶牛生產(chǎn)牛奶，將產(chǎn)出的新鮮牛奶再進(jìn)行加工制成奶制品，再將奶制品銷(xiāo)售給各大商業(yè)公司，或直接通過(guò)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)銷(xiāo)給B市及其他地區(qū)的居民。由于奶制品的增值稅稅率適用13%，進(jìn)項(xiàng)稅額主要有兩部分組成：一是向農(nóng)民個(gè)人收購(gòu)的草料部分可以抵扣10%的進(jìn)項(xiàng)稅額；二是公司水費(fèi)、電費(fèi)和修理用配件等按規(guī)定可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。與銷(xiāo)項(xiàng)稅額相比，這兩部分進(jìn)項(xiàng)稅額數(shù)額較小，致使公司的增值稅稅負(fù)較高。假定2020年度從農(nóng)民生產(chǎn)者手中購(gòu)入的草料金額為100萬(wàn)元，允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為10萬(wàn)，其他水電費(fèi)、修理用配件等進(jìn)項(xiàng)稅額為8萬(wàn)元，全年奶制品銷(xiāo)售收入為500萬(wàn)元。則該牛奶公司需要交納多少增值稅？增值稅的稅負(fù)率是多少？你能否為其籌劃幫它降低稅負(fù)？?

老師 你好 請(qǐng)問(wèn)我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開(kāi)發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)發(fā)完畢但是還沒(méi)有竣工驗(yàn)收，現(xiàn)在由運(yùn)營(yíng)公司招租進(jìn)來(lái)開(kāi)始運(yùn)作了（符合銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品）針對(duì)房開(kāi)企業(yè)攤位是用來(lái)銷(xiāo)售的，那么在銷(xiāo)售之前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)且符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)作情況下我們放開(kāi)還承擔(dān)土地使用稅不）一般情況銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品要銷(xiāo)售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財(cái)稅2019年12號(hào)文有針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)惠政策 1.我們房開(kāi)企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話(huà)需不需要按照第二條款做工商注冊(cè)或者增加經(jīng)營(yíng)范圍（但是我們不經(jīng)營(yíng)，只銷(xiāo)售）感覺(jué)又矛盾？