老師，請(qǐng)問(wèn)我公司租來(lái)農(nóng)民的土地，然后再出租給國(guó)有企業(yè)，我們收取租金，這樣我們需要繳納哪些稅？

我公司為農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，從各個(gè)地方包來(lái)的土地，然后整頓在一起，然后再轉(zhuǎn)包給農(nóng)民，種植棉花，這個(gè)土地出租中間的收入需不需要交稅，要交哪些稅

老師好，老板注冊(cè)成立了長(zhǎng)茂農(nóng)業(yè)公司，主要想租地種植蔬菜，自種蔬菜銷售免增值稅，但現(xiàn)在公司租地就碰到了問(wèn)題，公司向農(nóng)民租地需要發(fā)票，農(nóng)民去稅務(wù)局代開(kāi)土地租金發(fā)票，我們?cè)颇鲜∵@里要繳20％的稅，優(yōu)惠后實(shí)繳16％的稅，農(nóng)民不愿去開(kāi)發(fā)票，如我們?nèi)ザ悇?wù)局幫農(nóng)民代開(kāi)發(fā)票，我們公司就得幫農(nóng)民承擔(dān)這16％的稅，公司老板又覺(jué)得稅金高不愿承擔(dān)，請(qǐng)問(wèn)有什么辦法既能租到地，又不用去幫農(nóng)民承擔(dān)租地的稅金？

本公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是租賃農(nóng)民的土地使用稅，然后將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，賺取差價(jià)。2022年與一個(gè)自然人簽訂了805萬(wàn)的土地租賃合同，將一塊土地租賃給自然人，但是自然人簽訂了后沒(méi)有繳納土地租賃，年末確認(rèn)收入時(shí)，公司認(rèn)為只能收入160萬(wàn)的租賃費(fèi)，期末做賬借應(yīng)收賬款160萬(wàn)貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入160萬(wàn)。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)土地租賃成本760萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)老師，公司未按照合同確認(rèn)805萬(wàn)收入，而是確認(rèn)160萬(wàn)收入，是否合理？是否違反企業(yè)所得稅法。

老師，我們公司跟個(gè)人租來(lái)的土地土地用于農(nóng)業(yè)種植，那么他去代開(kāi)發(fā)票，稅點(diǎn)多少都有什么稅呀