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房東出租辦公室給我公司,我公司讓房東找稅務(wù)局代開(kāi)房租發(fā)票給我公司,1季度房租總金額9600元,我公司替房東承擔(dān)稅金。請(qǐng)問(wèn)主要有哪些稅金呢

2023-09-19 15:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-09-19 15:07

出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

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快賬用戶3764 追問(wèn) 2023-09-19 15:13

1、是在四川成都市。相當(dāng)于目前月租金3200元,就不用交增值稅嗎? 2、去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票時(shí),就要交房產(chǎn)稅、附加稅等嗎

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齊紅老師 解答 2023-09-19 15:15

是的,不用交增值稅及附加,按公式計(jì)算交房產(chǎn)稅,土地稅,印花稅0.1%

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快賬用戶3764 追問(wèn) 2023-09-19 15:35

印花稅應(yīng)該是千分之五吧

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快賬用戶3764 追問(wèn) 2023-09-19 15:36

我說(shuō)錯(cuò)了,印花稅是千分之一,然后減半征收?

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齊紅老師 解答 2023-09-19 15:40

是的,就是那個(gè)意思哈

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快賬用戶3764 追問(wèn) 2023-09-19 15:51

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2023-09-19 15:53

不客氣,祝你工作順利!感覺(jué)滿意的話,麻煩給個(gè)5星好評(píng)哦。

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2023-09-19
你好!可以一起開(kāi),但是這樣稅費(fèi)也會(huì)再增加一點(diǎn)兒。一般是單獨(dú)開(kāi),然后稅費(fèi)不做賬。
2021-05-10
你好,房東的完稅證明,不能作為公司的費(fèi)用稅前扣除
2021-08-26
你好! 要交房產(chǎn)稅12%,增值稅3%,城建稅和教育附加稅12%,印花稅萬(wàn)分之三,個(gè)人所得稅1.5%預(yù)繳。個(gè)人出租住房稅率5%減按1.5%征收增值稅,非住房按5%征收增值稅開(kāi)普通發(fā)票,上面代開(kāi)專用發(fā)票稅率3%。 各地在實(shí)際操作上還是有差異,建議咨詢當(dāng)?shù)?2366,以實(shí)際開(kāi)票為準(zhǔn)。
2022-01-12
你好,你們要承擔(dān)的是增值稅學(xué)員
2022-01-12
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