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房東甲托管給中介公司房子,我們公司辦公室又通過(guò)中介租的房子,中介給我司開(kāi)30000的房租發(fā)票(3個(gè)月),現(xiàn)在我司要代房東繳納房產(chǎn)稅,計(jì)稅依據(jù)是?都涉及哪些稅種?

2025-03-31 10:02
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-03-31 10:03

公司代房東繳納房產(chǎn)稅,計(jì)稅依據(jù)是30000 元的房租收入。涉及稅種主要有: 房產(chǎn)稅:個(gè)人出租住房按 4% 稅率,企業(yè)出租房屋一般按 12% 稅率,對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人出租用于居住的住房減按 4% 稅率征收。 增值稅:小規(guī)模納稅人按 5% 征收率(住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房可減按 1.5%),一般納稅人按 9% 稅率或選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅按 5% 征收率。 附加稅:包括城市維護(hù)建設(shè)稅(市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他地區(qū) 1%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育附加(2%),以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。 印花稅:企業(yè)出租房屋合同按千分之一稅率,個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征。 企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅:房東是企業(yè)需繳企業(yè)所得稅;房東是個(gè)人,按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目繳個(gè)人所得稅,稅率一般為 20%,個(gè)人出租居民住房暫減按 10% 稅率征收

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快賬用戶(hù)8983 追問(wèn) 2025-03-31 10:11

房東是個(gè)人,按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅,是不是也可以按照核定征收交個(gè)人所得稅?核定征收的應(yīng)用場(chǎng)景是?

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齊紅老師 解答 2025-03-31 10:17

同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣的

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2025-03-31
你好,你們不需要管這些。
2025-03-31
同學(xué)你好 繳納增值稅附加稅所得稅
2021-10-22
1.跟誰(shuí)簽合同么有影響 好多公司人家就是經(jīng)營(yíng)這個(gè)業(yè)務(wù)的 這個(gè)沒(méi)影響。2.只要 你們和中介簽訂的是正規(guī)的合同就么有問(wèn),對(duì)地址核查沒(méi)影響,3.簽個(gè)三方最好,可以吧款直接打給房東,讓房東開(kāi)發(fā)票給你們
2025-04-24
你好,這樣一般沒(méi)啥風(fēng)險(xiǎn)的,可以全部計(jì)入管理費(fèi)用-房租中
2022-05-31
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