你好，麻煩問一下，我們是房地產企業，之前預繳的增值稅每次都有申報增值稅預繳申報表，但是沒有填過附表四，我看其他網友都說要填表四，我現在不知道我這邊怎么補救，因為我們單位16年開始預繳，因為一些原因一直沒有交房，所以現在一直沒有開票確認收入過，我之前預繳的增值稅沒有填寫附表四，等到后期交房確認納稅義務時怎么用預繳的增值稅抵扣？表上應該怎么填？

我們是房地產公司一般納稅人，主營銷售不動產，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內種樹，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發票比較好，謝謝！

我們房開企業有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規模納稅人政策來執行 少繳納增值稅及企業所得稅，此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產稅只能房開企業去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業務產生的稅費可能差不多

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經營生產，屬于制造業，沒交過房產稅，老板認為我沒有房產證為啥要交房產稅，現在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發票，一旦開了租賃發票，稅務就應該可以稽查出來，我們需要補繳房產稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產稅給交了

老師我們現在有一個情況我們租賃的廠房，企業所得稅也是我們給房東承擔，這個所得稅房東要求我們打到他的個人卡上，不打到發票抬頭的單位里，他也是去稅務局給我們代開的發票。這個稅錢如果從我們公司直接支付給房東個人匯算清繳前可以扣除吧