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個人出租非住房給公司,到稅務局代開普通發票,個人都需要繳納什么稅金?

2023-09-12 14:15
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-09-12 14:16

出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

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快賬用戶2769 追問 2023-09-12 14:50

老師,開普通發票還需要交增值稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-09-12 14:52

月租10萬以上就要交增值稅

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快賬用戶2769 追問 2023-09-12 16:45

好的老師,那就是十萬以下開普票,其他稅金計算就是全額計算,不用算不含稅金額了對嗎?

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齊紅老師 解答 2023-09-12 16:52

你好,還是要按不含稅金額算,開票還是5%,只是不交增值稅及附加

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快賬用戶2769 追問 2023-09-12 17:24

好的老師,謝謝

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齊紅老師 解答 2023-09-12 17:26

不客氣,祝你工作順利!感覺滿意的話,麻煩給個5星好評哦。

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出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2023-09-12
公司房屋租賃稅包括以下:1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅;2.增值稅: 出租房屋應按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費附加:教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%,1%;等等
2022-12-03
同學你好 這個是百分之二十
2022-01-12
增值稅如果開專票的話,56000/1.05乘以5% 附加稅等于繳納的增值稅*7%/2 印花稅56000/1.05*千分之一減半 房產稅56000/1.05*6% 個人所得稅56000/1.05*0.5-2%這個個稅有差異,有些地方是按照2%十來的。
2023-04-13
你好 個稅? 附加稅 房產稅 土地稅 印花稅?
2021-09-10
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