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去年我們公司買了一套房子,現在稅務局要求我們繳房產稅和土地稅,他說有兩種,一個是自用,一個是出租,稅率不一樣,我想問一下這兩個稅的稅率分別是多少?報哪種比較劃算?

2023-08-30 15:54
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-30 15:58

同學您好,房產稅的計算方法有以下兩種: 按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;

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齊紅老師 解答 2023-08-30 15:59

土地使用稅與當地土地等級有關一般2-8元 這個各地不一樣,建議請到當地官網 查詢或您可與專管員聯系確認

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同學您好,房產稅的計算方法有以下兩種: 按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;
2023-08-30
同學,你好 房產稅.按照租金12% 合同約定由你方繳納,你是不是沒有繳納
2022-06-27
你好,你是一般納稅人還是小規模?還是個人。
2024-12-03
同學你好 直接報稅的時候自己采集
2023-05-12
如果是住房,你們出租給個人的是1.5%的稅率,其他的是5%的稅率。季度30萬普通發票可以免增值稅附加稅, 附加稅6%, 印花稅1‰減半, 房產稅,土地使用稅,這些都是房東來交。 企業所得稅5%,小型微利企業的。
2024-10-02
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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