2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算，該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發，發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

向建設工程交易中心支付的服務費和場地使用費，能進土地增值稅清算的開發成本嗎？能算取得土地使用權支付金額嗎？

地塊評估費、土地初始登記工本費能進土地增值稅清算的開發成本嗎？能算取得土地使用權支付金額嗎？

2.某房地產公司2021年發生以下經濟業務。(1)轉讓一塊土地使用權，取得收人600萬元，家得該土地使用權時支付金額400萬元，轉讓時發生相關費用5萬元。(2)簽訂一份寫字樓銷售銅，當年收到全部款項，共計20000萬元，該寫字樓經稅務機關審核可以扣除的項目如下:開成本為5000萬元，繳納的土地使用權轉讓費為3000萬元，利息支出為150萬元(不能夠提供機構的證明).相關稅金為1100萬元，其他費用為800萬元，加計扣除額為1600萬元(當政府規定開發費用的扣除比例為10%)。要求:(1)計算轉讓土地使用權的土地增值稅稅額。(2)計算銷售寫字樓應繳納的土地增值稅稅額。

2.某房地產公司2021年發生以下經濟業務。(1)轉讓一塊土地使用權，取得收人600萬元，家得該土地使用權時支付金額400萬元，轉讓時發生相關費用5萬元。(2)簽訂一份寫字樓銷售銅，當年收到全部款項，共計20000萬元，該寫字樓經稅務機關審核可以扣除的項目如下:開成本為5000萬元，繳納的土地使用權轉讓費為3000萬元，利息支出為150萬元(不能夠提供金融機構的證明).相關稅金為1100萬元，其他費用為800萬元，加計扣除額為1600萬元(當政府規定開發費用的扣除比例為10%)。要求:(1)計算轉讓土地使用權的土地增值稅稅額。(2)計算銷售寫字樓應繳納的土地增值稅稅額。