問題發(fā)生地廣州 1，本人所在小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)與小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)商，小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營收益由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理并直接收取租金收益，同時(shí)相應(yīng)繳納增值稅，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)享有上述稅后收益的70%并由物業(yè)管理公司每季度轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)專門賬戶。請問業(yè)主委員會(huì)收取上述稅后分成收益后是否還需要繳納增值稅，另外如果業(yè)主委員會(huì)賬戶存在盈余，是否需要交納所得稅？ 2，如果要納稅，稅額是多少？ 3，申請稅號(hào)需要哪些資料？

老師，物業(yè)公司現(xiàn)在要把已經(jīng)做入收入的地面停車費(fèi)拿出來一部分給業(yè)主，這個(gè)是根據(jù)協(xié)議的比例把收入調(diào)出來是嗎？那物業(yè)公司做賬的話依據(jù)這份協(xié)議就可以把收入沖紅了是嗎？那轉(zhuǎn)出入的這部分是不含稅的吧，這部分的錢，業(yè)主委員會(huì)需要開什么發(fā)票給物業(yè)公司嗎？

老師好，我是物業(yè)公司會(huì)計(jì)，想咨詢一下，物業(yè)公司要轉(zhuǎn)公共收益給業(yè)主委員會(huì)，但是公共收益物業(yè)公司已經(jīng)全額交稅申報(bào)收入，現(xiàn)在又要把一部分轉(zhuǎn)給業(yè)主委員會(huì)，但是業(yè)主委員會(huì)沒有發(fā)票，只有收款收據(jù)，請問給如何做賬

老師好，我是物業(yè)公司會(huì)計(jì)，想咨詢一下，物業(yè)公司要轉(zhuǎn)公共收益給業(yè)主委員會(huì)，但是公共收益物業(yè)公司已經(jīng)全額交稅申報(bào)收入，現(xiàn)在又要把一部分轉(zhuǎn)給業(yè)主委員會(huì)，但是業(yè)主委員會(huì)沒有發(fā)票，只有收款收據(jù)，請問給如何做賬

老師，我們是物業(yè)公司，小區(qū)里的公共收益（比如電梯廣告位收入）共計(jì)7萬多，現(xiàn)在要把公共收益發(fā)給業(yè)主，現(xiàn)在公司有倆個(gè)方案1.抵擋業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，每戶抵擋300元，比如業(yè)主2025年應(yīng)交物業(yè)費(fèi)1500元，現(xiàn)在抵擋了300元，實(shí)際收業(yè)主1200元。2.直接發(fā)現(xiàn)金300元給業(yè)主。這倆種方案我該怎么做賬？稅務(wù)上要注意哪些問題？