我這是網絡貨運公司，是一個做運輸的平臺。貨主從我們平臺發貨，然后把需要給司機的運費，和9個點的稅費一起打到我們平臺，我們再把運費給司機。產生了多少金額的費用，我們就開多少金額的專項發票，比如1000塊運費，和90的稅，發票的價稅合計為1090。但實際中，1000塊錢，我們只向貨主收7個點的稅（政府對網絡貨運公司的稅有部分返還，我們愿意讓一部分利給客戶），那這種情況，附屬類是否可以應用在這里，發票的價稅合計額度為1070？發票上這個附屬類應該怎么填才對？ 和貨主簽的協議，是不是可以按照每個月對方和我們保證多少量，全部的每張發票，我們都按照協議稅點開。還是說，需要我們和貨主協議，先達到多少量，這些量按照正常的金額開，完成保底額度之后，我們才能夠按照協議稅點開？此外，稅務局對于協議還有哪些要求和限制呢？ 這種附屬類是屬于折扣銷售嗎？和平銷返利是不是同一種？

老師，我單位2011年處置了一個不動產房產。房產購入原價12萬，處置收入32萬。當年沒有繳納稅費。當年的會計分錄是借 現金 12萬 貸定資產12萬。借 現金20萬貸固定資產清理20萬。購買方一直用我們單位的房照，沒有過戶。 2022年二月份。因為房產需要過戶，我們單位按照現在的市值給當年的這筆房產補開發票稅價合計。486450元。按5%增值稅繳納稅費。共繳納增值稅。23164.29元。附加稅費暫時忽略不計。老師，我這筆收入根本2022年沒有收到錢。錢是2011年收到的32萬。今年補發票的時候，房產交易中心告訴必須按市值開發票，結果就多開了16萬多。我這個會計分錄怎么做呀？但是這個處置房產的收入需要繳納企業所得稅等等，我怎么確認收入？怎么做會計分錄啊？不會呀，請指導一下唄。

位于市區的甲公司（非房地產開發企業）為增值稅一般納稅人，2022年3月轉讓一棟其2010年自建的辦公樓，取得含稅收入35?000萬元，已按規定繳納轉讓環節的印花稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，并取得相應完稅憑證。 該辦公樓于2?010年建造時為取得土地使用權支付地價款3?000萬元，繳納契稅90萬元以及按國家統一規定繳納的其他土地相關費用5萬元。房地產開發成本共計5?000萬元，全部采用自有資金開發建設。 經當地稅務機關委托的評估機構評定，該辦公樓重置成本價為30?000萬元，成新度折扣率為五成。 （其他相關資料：甲公司對于轉讓該辦公樓選擇增值稅“簡易征收”方式；甲公司簽訂的不動產轉移書據中增值稅稅額沒有單獨列示，轉讓不動產產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰。） 考試中，這個房地產開發成本共計5?000萬元是不是永遠都 是干擾項？

老師，我們無償受讓了三處房產，不用付錢的。對方是機關事業單位，我們簽了三方協議，按評估價750萬作價入股。對方去稅局繳轉讓增值稅，開了普通發票。那我固定資產入賬的價值是按評估價還是得按稅局開票的含增值稅稅價？那實收資本應該按合同協議的注資評估價還是稅局的價記多少？

老師，請問我們無償受讓三處房產，與轉讓方簽署作價出資協議。對方去稅局繳納轉讓房產增值稅，并開具普通發票給我們，那我們固定資產入賬是以協議上評估價還是得以稅票上評估價+增值稅后的價格