根據董事會作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業的辦公場所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經營場所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨計量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關該寫字樓的下列會計分錄：（1）2×09年2月1日，購入土地使用權。 借：無形資產——土地使用權10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結轉工程成本。 ①假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量 ②假定星海公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量 （老師您看看我前三個做的對不對，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

老師幫我看看這幾個題我在做題軟件上做錯了。 單選： 1.企業的下列固定資產，按規定不應計提折舊的是（ ） A經營性租入的設備 B融資租入的設備 C經營性租出的房屋 D未使用的設備 2.單選題： 無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認（ ） A貨幣性資產 B非貨幣性資產 C貨幣性流動資 D貨幣性非流動資產 3.[單選題] 以下所列出的資產項目，不能納入無形資產準則進行核算的項目是 A專利權 B商標權 C商譽? D專有技術 4.單選： 企業無形資產計量采用的方法主要是 A歷史成本法 B公允價值法 C重置成本法 D現值法 5.單選題： 當某項無形資產已喪失使用價值和轉讓價值時，應將其賬面價值（ ） A全部轉入當期損益 B全部計提減值準備 C加速進行攤銷 D轉入長期待攤費用 6.單選： 對出租的無形資產進行攤銷時，其攤銷的價值應計入（ ） A管理費用 B其他業務成本 C營業外支出 D銷售費用

老師，請問，非貨幣性福利的賬務處理中，有以外購商品作為非貨幣性福利提供給職工的，應當按照該商品的公允價值和相關稅費確定應付職工薪酬金額，并計入當期損益或相關資產的成本。這句話正確的會計處理是：借：生產成本或管理費用 貸:應付職工薪酬，外購時借：應付職工薪酬 貸：銀行存款，這樣做對不對呢，之前學過，有的老師說得有進項稅額轉出，到底哪種方式是對的

@悠然老師1 你好。 教材原文： 企業與交易對手方修改或重新議定合同，未導致金融資產終止確認，但導致合同現金流量發生變化的，或者企業修正了對合同現金流量的估計的，應當重新計算該金融資產的賬面余額，并將相關利得或損失計入當期損益。重新計算的該金融資產的賬面余額，應當根據將重新議定或修改的合同現金流量按金融資產的原實際利率（或者購買或源生的已發生信用減值的金融資產應按經信用調整的實際利率）折現的現值確定。 以上是教材原文，我的理解是：這段話包括兩重含義，①修改合同條款屬于新發生的經濟活動，所以不屬于資產減值范疇，且應記錄其價值變化；②應當按比例（即：此前計算出來的實際利率）記錄這次價值變化，不應當重新估計該金融資產的公允價值。 我的問題是：為什么不按照公允價值重新調整一次資產賬面價值？因為修改合同條款可能會引起公允價值變化，簡單按原先的實際利率折現可能極不可靠。

齊紅(答疑老師)資產負債表的編制原理是：會計第一恒等式，即資產=負債+所有者權益。資產負債表左邊是總資產的分項，右邊是所有者權益和負債的分項。齊紅(答疑老師)對管理的意義：資產負債表是反映企業會計期末全部資產、負債和所有者權益情況的報表。通過反映企業在一定時點上的財務狀況來揭示企業價值。企業資產負債表分析對于財務管理的投融資分析具有重要作用。資產負債表右邊的負債和所有者權益是融資活動的結果，是企業的融資方式，企業通過資金的融通才能滿足投資所需要的資金，為實現其價值最大化奠定基礎。企業投資包括企業內部使用資金的過程，如購置流動資產、固定資產、無形資產、對外投放資金等。如果投資購買其他企業的股票、債券或與其他企業聯營等，企業必須保證投資后的資金能夠保證企業正常生產運營，不夠就要進行外部融資。資產負債表的分析重心是企業價值分析，即將歷史成本編制的報表調整為現實價值。所以，資產負債表分析對于企業經營者了解某一時點上各類資產和負債的規模、結構及其數量對應關系，明確企業經營者受托責任及義務，做出基于優化結構、降低風險和提高運營效率的判斷和決策。齊紅(答疑老師)