老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業務成本一般計稅。 老師我之前在房產不了解，建筑行業這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發票就入賬認證，然后留底?。磕莻€不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金?。∪绻挥迷趺慈胭~，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置??？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

老師下午好，請教一個問題，我公司做鋼材貿易的，現在租了一塊地準備做倉庫，這塊地還沒有進行施工過，后期處理應該是要填平翻修等等，現在公司買了一臺起重機安裝在這塊地上，起重機二十萬是二手的沒有發票，我會計做了固定資產，稅法是把這筆抽出來了，后面又陸續買了安裝這臺起重機要用的電纜線 不銹鋼板，其他零件有增值稅發票，我是想問這個會計和稅法我要怎么處理，后面零件有發票的我要怎么入賬增值稅可以拿來抵扣嗎，這個倉庫可以做在建工程處理嗎，，，地的租金我每月是做到待攤費用里面的這樣對嗎

已知： 某一般納稅人主要生產汽車，現有1棟倉庫在閑置。該倉庫為2021年10月1日購置并取得增值稅專用發票，原值為2 000萬元，月折舊額為5.5萬元。 為了取得更大的經濟效益，經過市場調研，管理層初步提出了以下三個方案。 方案一：將閑置倉庫出租1年，全年含稅租金收入為200萬元； 方案二：配備1名保管人員，為客戶提供1年倉儲服務，采取簡易計稅方法計稅。保管人員的年工資5.2萬元，相關機器設備的年折舊額為4.8萬元，全年含稅倉儲收入為210萬元； 方案三：采用一般計稅方法計稅，其余條件同“方案二”。 其他已知條件： 如果以房產余值為計稅依據，房產稅的扣除比例為30%。 城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加稅率分別為7%、3%和2%。 合同上增值稅均單獨列示，合同在2023年年初簽訂。 每月月初收取當月租金收入或倉儲收入。 要求1：請從節稅角度為該企業選擇最佳方案。 （計算結果以“萬元”為單位；小數點后保留兩位小數，四舍五入；每問0.5分。） 方案一：將閑置庫房出租 (1)應納的增值稅＝ （2)應納的附加稅合計＝ (3)應納的房產稅＝ (4)應納的印花稅= (5)增加的差額稅前利潤= 方案二：為客戶提供倉儲服務（采用簡易計稅方法計稅） （6）應納的增值稅＝ （7）轉出的進項稅額= （8）應納的附加稅合計＝ （9）應納的房產稅＝ （10）應納的印花稅= （11）增加的差額稅前利潤= 方案三：為客戶提供倉儲服務（采用一般計稅方法計稅） （12）銷項稅＝ （13）應納的附加稅合計＝ （14）應納的房產稅＝ （15）應納的印花稅= （16）增加的差額稅前利潤= （17）結論：從節稅角度看，應選擇方案（ ）。 要求2：如果選擇方案三，假定實際發生值與預期值相同。請根據上述的計算結果對2023年1月份相關業務進行賬務處理。（分錄以“萬元”為單位；沒有特別說明的，小數點后保留兩位。每個分錄0.5分） （18）月初取得當月倉儲收入 （19）計提當月與該服務相關的折舊費用 （20）計提該服務應在本月計提的稅金及附加 （城建稅、教育費附加和地方教育費附加小數點后保留4位小數；本企業的房產稅按年計算、分月繳納）

#就是我現在工作的單位是以租賃業務為主，有場地、倉庫、鋪面租賃，其中有一塊場地有一個老板租下來建起了一棟簡易倉，現在老板經營不善，退租了，按照協議，退租后場地上的簡易倉歸我們所有。我想請教老師，簡易倉的租賃收入我們要繳納房產稅，房產的原值我們怎么界定？還有這棟簡易倉我們是否要納入固定資產，如果要納入固定資產，賬務該怎么處理？#

老師好，公司主營業務是生豬代養服務的，自建廠房后的成本主要就是工資及水電費等一些管理費，現在請問一下：1、像我們這種收入開什么票？開票的稅率是多少？ 2、目前我們是建設期，部分工程承包出去，承包方開專票是否可以抵扣或者進成本，給我們開幾個點票？前期建設期將來作為固定資產入賬，政策上是否有固定資產投資的補貼？ 3、我們這是縣招商引資項目是否有相關補貼？ 4、如果開票是否電子票就行？ 5、養殖行業屬于免稅項目，我們只做人工水電場地，代養費是否免稅？ 6、建設期的賬務處理是怎樣的？是否全部進入在建工程，階段性開票來之后怎么入賬？