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房地產開發公司地下車庫出租,租金未收到,這個怎么做會計分錄呀?

2023-04-16 15:19
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-16 15:19

借應收賬款 貸其他業務收入 應交稅費應交增值稅銷項稅額

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借應收賬款 貸其他業務收入 應交稅費應交增值稅銷項稅額
2023-04-16
嗯嗯,可以在收到租金時開票交稅
2023-04-17
你好,對于房地產公司來說,收到房租、物業費、水電費和停車費,這些收入的會計分錄處理方式會有所不同。以下是對每種收入類型的會計分錄處理方法的詳細解釋: 房租收入: 借:銀行存款(或現金) 貸:主營業務收入(如果房租收入是公司的主營業務) 或者貸:其他業務收入(如果房租收入不是公司的主營業務) 這里,借方記錄的是公司實際收到的房租款項,而貸方則是記錄從房屋出租業務中獲得的收入。 物業費收入: 借:銀行存款(或現金) 貸:主營業務收入(或其他業務收入,視物業費收入是否為公司主營業務而定) 與房租收入類似,物業費收入的會計分錄也是記錄實際收到的款項和相應的業務收入。 水電費收入: 如果公司代為收取水電費后再轉交給供應商: 借:銀行存款(或現金) 貸:其他應付款(代表應支付給水電供應商的金額) 如果公司從水電費中賺取差價: 借:銀行存款(或現金) 貸:主營業務收入(或其他業務收入) 這里的關鍵在于區分公司是代為收取還是實際從水電費中獲利。如果只是代為收取,則將其視為應付給供應商的款項;如果從中獲利,則記錄為業務收入。 停車費收入: 借:銀行存款(或現金) 貸:主營業務收入(如果停車業務是公司的主要業務之一) 或者貸:其他業務收入(如果停車業務不是公司的主要業務) 停車費收入的會計分錄處理與房租和物業費類似,根據實際業務性質選擇相應的會計科目。
2024-04-26
過戶給自己名下了是吧 借投資性房地產貸開發成本 借銀行存款,貸其他業務收入,應交稅費, 借其他業務成本,貸投資性房地產累計折舊
2024-04-01
您好,學員,跟房屋等其他業態的會計分錄是一樣的。 1、發生開發成本   借:開發成本——建筑安裝工程費、土地征用及拆遷補償費等   貸:銀行存款、庫存商品、應付酬工薪酬等 2、完工結轉   借:開發產品   貸:開發成本 3、計算銷售成本 借:主營業務成本   貸:開發產品   依據:31號文第十四條已銷開發產品的計稅成本,按當期已實現銷售的可售面積和可售面積單位工程成本確認。可售面積單位工程成本和已銷開發產品的計稅成本按下列公式計算確定:   可售面積單位工程成本=成本對象總成本÷成本對象總可售面積   已銷開發產品的計稅成本=已實現銷售的可售面積×可售面積單位工程成本
2021-06-29
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