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老師,請問一下個人租房給企業,對方需要開發票,我這邊個人需要交哪些稅,一個月房租8萬

2023-04-08 22:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-08 22:18

出租住宅的:房產稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20% 出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

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出租住宅的:房產稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20% 出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2023-04-08
你好!如果你們想要從個人那里租用門市房并要求開具租賃發票,首先確保出租方已在稅務機關登記為增值稅納稅人。個人出租房屋需繳納增值稅和附加稅費,具體稅率依據當地政策而定。出租方開具發票后,你們就可以正常取得并用于抵扣相應的進項稅額。
2024-11-08
你好,租賃合同,房產證,開票人身份證,增值稅及其附加稅,印花稅,房產稅,個人所得稅
2024-07-12
你好,現在代開的話,需要房產證或者是居委會,村委會的證明。然后加上合同 ,承租方只需要交印花稅。萬分之五。 出租方需要增值稅。附加稅,你如果不開專票的話是可以免的。 印花稅萬分之5個稅20%,房產稅6%。
2025-02-27
開普通發票,出租方需要交房產稅6%,印花稅1‰減半,個稅20%, 承租方印花稅1‰,小規模小型微利企業減半。 代開發票需要身份證、不動產證書。具體的問稅務局
2025-02-27
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