我們是商業管理公司，出租房屋和物業管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務和無形資產不動產是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調整

老師 ，前兩天專管員要過去一趟：原因是公司收入少成本多，我們成立半年，2020年9月開始，是分公司，公司做民宿，就是三個公司的業務，我們稅務賬只有一家就是咨詢服務，就是公司收毛坯房裝修，然后運營出租出去，我們稅務賬這塊兒就是每單業務只收1000元服務費，這些款前期都是直接到總部一家裝修公司，我們本地還沒有裝修公司，所以走公戶轉賬的也只是到總部裝修公司公戶，我們稅務賬只是掛服務費收入和往來，轉賬的也只是個別客戶 大多數客戶都是刷POS到總部私卡，合同裝修也簽的總部，所以我們當地稅務賬只掛收入是一萬六，只有16單，人員工資社保5人，房租辦公費一共有13萬，專管員找我就是費用大，了解業務，說裝修這塊兒要報驗要給當地留稅，不然要稽核，總部總監讓我和專管員說的是會返給我們當地，總部只是代收，讓當地去交，我想了想感覺總監應該是應付專管員，因為裝修公司業務員工資人事關系在總部，費用走那邊，他轉回來我還不是要交所得稅，不過人工材料總部沒走賬，總部年前讓注銷分公司，注冊子公司，在上星期我已經把子公司注冊好了，準備稅務報到，現在出了這事，我要不要子公司報到前先跟分公司專管員打聲招呼，說我們有子公司，要注銷

老師，我的形式發票中標注的是FOB天津結算，但是呢我清單里面是有運費的，保險費為0；老板不讓我將運費攤入貨物總價值，就是想要單獨呈現，是不是就一定要改成CRF CIF天津，改了之后我合同裝箱單是不是要跟著改（如果老板可以我攤入成本的話、合同里面標注運費賣家承擔這一項是不是也要改掉，改掉之后未來我銀行付款給保險公司和貨代公司會不會有影響、這些費用還能入帳嗎）

老師，這個月從總部進了貨，總部跟分公司獨立核算，自負盈虧，比如我們從總部進貨來的貨價款總額是9萬，這個9萬就是分公司的成本，9萬塊需要還給總部，但是分公司是沒錢的，還沒問總部開專票呢，因為這兩天對庫存跟總部的出庫單金額對不上，等對上后，假如貨款也就是分公司成本價總和是9萬塊，6月需要做的會計分錄是啥？進貨了也擺在店里了，但是到月底了一件都沒賣出去呢，貨品就是吃的，蜂蜜，酒水，面粉面條紅棗這些，請問現在進貨會計分錄和到時候賣出會計分錄都怎么寫好？還有需要啥注意的細節也請講一下，講的細致有耐心的請回復，謝謝。

老師，有家小規模企業2022年1月注冊成立，開始交代賬公司做到2023年末，這兩年的賬本里是給老板每月發工資費用化了，但實際上老板個人墊付了大量資金支付外包研發費用，外包的有部分合同，也有部分發票可以追回來，公司研發的是官方應用商店可以下載的APP，主要為有權利的行政單位一把手推薦的，為合作項目提供聊天平臺，不知道這個是否符合國家高薪技術行業申請的條件？是否有政府補貼？我把新建一個賬套，從2022年開始做，那就成本結構及總數據會有變動，我是說把22年沒做的補做到23年的賬里可以嗎？因為23年的匯算清繳還可以來得及在線更改？