你好；? ? ? 保證? ?一致哈 ； 三流一致； 避免后期開票有風險的；? ? 比如 出租方（甲方）： 姓名或機構代碼：___________________________________ 電話：_____________________________________________ 證件名稱及號碼：___________________________________ 法定代表人：________________________________________ 承租方（乙方）： 姓名或機構名稱：___________________________________ 地址：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 證件名稱及號碼：___________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及《西安市房屋租賃條例》之有關規定，經甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于_________________________________之房產物業及配套設施（下稱該物業），達成如下協議，雙方恪守履行： 一、?物業面積： 1.?該物業建筑面積為（含公共分攤面積）__________平方米。 二、?使用功能： 1.?該物業乙方作為_________用途。 三、?租期及相關約定： 1.?甲乙雙方商定，乙方承租的租期為______年，即從____年____月____日起至________年___月___日止。 2.?租賃期滿，乙方如需繼續承租該物業，應在合同期滿前___個月與甲方協商，雙方另簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業及設施。 3.?租期期滿，乙方未與甲方達成續租合同而又逾期不遷出的，甲方有權限期令乙方遷出，乙方應當加倍向甲方交付逾期期間的租金及滯納金。 4.?乙方遷出時，應將該物業移交妥當，交清租金、水電費、管理費及其它相關雜費，并將該物業原有之配套設施在正常的狀況下交還甲方。 四、?租金及交付方式： 1.?該物業的月租金為__________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 2.?租金的交付方式以現金或銀行轉賬均可。 3.?乙方應在簽署本合同的當天向甲方交付______年租賃保證金和___個月的租金，合計人民幣_______________元整。 4.?租金按_______________________________________結算，由乙方提前一個月將租金交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之___向乙方加收滯納金，若超過 ____天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還。同時，乙方除應補交所欠租金和滯納金外，還應承擔違約責任。 5.?租賃保證金不計利息，在本合同期滿后及在乙方已遵守及履行本合同內條款的前提下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金退還給乙方。 6.?在租賃期間，該物業所發生的水、電、管理費、電話費及其它相關雜費均由乙方支付。 五、物業裝修： 1、乙方承租后，可對該物業進行裝修。裝修所需費用由乙方承擔。乙方在裝修前，應將裝修方案交給甲方及物業管理處審核，同時還需向政府的有關各主管機構申報，經過審查，審核批準后方可施工。 2、乙方在裝修時，絕對不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業的使用功能進行裝修，并不得破壞或損壞該物業其它相關部分。 3、裝修過程中，乙方應嚴格遵守國家和有關法律、法規的要求進行施工操作，由于乙方自己或其聘請的施工單位及人員或與乙方相關的其他任何第三人的過失給甲方或他人造成人身傷亡或財產損害的，其責任由乙方承擔。 六、甲方權利與義務： 1、甲方保證該物業權屬清晰，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 2、甲方應按本合同約定向乙方交付該物業使用權，并向乙方提供租賃物業之有關背景資料，但僅供乙方向政府有關部門申報相關事項時專用。 3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回該物業： ◇ 擅自改變該物業原建筑結構； ◇ 拖欠租金 ____天以上； ◇ 利用該物業進行非法經營活動。 4、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業，須向乙方退還租賃保證金，并按乙方損失金額作出賠償，如裝修費、設備投資等； 七、乙方權利與義務： 1、若甲方繼續出租該物業，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 2、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用，辦理營業執照后有權在該物業內從事合法經營活動，自覺向工商部門、稅務部門繳費納稅。 3、在租賃期內，乙方應保持該物業及其配套設施的完好無損，若有損壞（包括任何第三者造成的損壞），乙方應該承擔賠償責任。若因乙方使用管理不當，造成損壞時，乙方應負責修繕并支付由此發生的費用。如因此直接或間接導致他人人身或財產損害的，乙方須承擔全部責任。 4、乙方在租賃期間，應嚴格按照該物業的使用功能及配套設施的技術性能及標準使用該物業及其配套設施，并應當妥善的愛護、保管。未經甲方許可，不得私自拆改、增添或擴建該物業的配套設施。 5、乙方應做好該物業的安全、防火、防盜工作，并按有關部門的規定配備必要的消防器材，因乙方責任發生的安全、失火、失盜等事故并因此引起的損失，均由乙方負責。 6、租賃期間，乙方不得無故解除合同。如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金及相關雜費，保證金不退回。 7、乙方不得將商鋪作任何形式的經濟擔?；虻盅?。 8、乙方進場經營，必須遵守物業管理公司的各項規章制度。 9、乙方轉租或分租該物業，須告知甲方。 八、合同解除的條件及責任： 1、租賃期滿，甲乙雙方未達成續租協議的。 2、租賃期間一方違反本合同約定的條款，使本合同無法履行或難以履行的。 3、甲乙雙方經協商，一致要求解除合同的。 4、本合同約定的可以解除合同條款的。 九、違約責任： 1、甲乙雙方在簽訂合同后，應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規定的義務，以維護合同的嚴肅性。 2、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除本合同。 3、甲乙雙方中的一方因沒有履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應該向另一方承擔違約責任，合同能夠繼續履行的，經另一方的請求應當繼續履行。 4、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互勉承擔違約責任。 十、爭議解決： 1、本合同履行中發生爭議，應當協商解決，協商不成時，選擇以下一種途徑解決。 ◇ 向?市仲裁機構申請仲裁； ◇ 向人民法院起訴。 十一、其他事項： 1、?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 2、?本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力，簽字后正式生效。 3、?甲乙雙方需要明確的其他事項： ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲?方: ____________ 乙 方:_____________ 法定代表人：____________ 法定代表人：___________ 委托代理人：____________ 委托代理人：____________ 日期：____年____月____日 日期：____ 年____月___日