承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，續租期間為每年55000元，所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元;(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5 000元的傭金;(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，日因此，將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%，(P/A5%9=710782)要求:編制甲企業租賃期開始日相關的會計分錄。 (分數:15分)

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360,000元，公允價值為390,000元。合同有關條款和其他資料為：（1）該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續租選擇權。（2）初始租賃期內租賃付款額為每年50,000元，選擇權期間為每年55,000元，年初支付當年所有款項。（3）為獲得該項租賃，承租人發生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。（4）作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔7,000元的裝修費。（5）租賃內含利率為5%。（6）在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續租選擇權。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權資產作為管理用，采用直線法計提折舊。【要求】（1）對甲公司的租賃業務進行會計處理，并分析賬務處理對財務報表（三大表）有關信息的影響。（2）對乙公司的租賃業務進行會計處理。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360.000元，公允價值為390,000元。合同有關條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續租選擇權。(2)初始租賃期內租賃付款額為每年50,000元，選擇權期間為每年55,000元，年初支付當年所有款項。(3)為獲得該項租賃，承租人發生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。(4)作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔7,000元的裝修費。(5)租賃內含利率為5%。(6)在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續租選擇權。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權資產作為管理用，采用直線法計提折舊。(1)對甲公司的租賃業務進行會計處理，并分析賬務處理對財務報表(三大表)有關信息的影響（2）對乙公司的租賃業務進行會計處理

承租人簽訂一項租期10年、租用某建筑物一個樓面的合同，到期時可續租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進行此項租賃，承租人發生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產中介機構的中介費）。?為激勵承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產中介費。?在租賃期開始日，承租人認為不能合理確定是否行使租賃續租權，因而租賃期限為10年。該租賃的內含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔保條款相同、與使用權資產價值相當金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內含利率、承租人增量借款利率的？（2）請計算租賃資產的入賬價值并寫出相關分錄

資料:乙公司作為出租人就一套大型采礦設備與甲公司簽訂了為期10年的租賃合同，該設備的賬面價值為360000元，公允價值為350000元。合同有關條款和其他資料為: ①該租賃為期10年。 ②租賃期內租賃付款額為每年50000元，年初支付當年所有款項。 ③為獲得該項租賃，出租人發生初始直接費用5391元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。 ④作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5000元的傭金并承擔7000元的裝修費。 ⑤租賃內含利率為5%。 ⑥在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年。 要求:編制乙公司相關的會計分錄。