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被評估成套設備購建于2002年12月,帳面價值100萬元,2007年12月對設備進行技術改造,追加投資20萬元,2012年12月對該設備進行評估。經評估人員調查分析得到如下數據:(1)從2002年到2007年,每年該類設備價格上升率為10%,而從2007年至2012年設備價格維持不變;(2)該設備的月人工成本比其替代設備超支2000元;(3)被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模經濟效益指數為0.7,所得稅率為25%;(4)該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%,經技術檢測該設備尚可使用5年,在未來5年中設備利用率能達到設計要求。要求:(1)計算被估設備的重置成本及各項損耗;(2)計算該設備的評估答案:(2)實體性貶值計算技術改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95技術改造部分以外的實體性貶值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54%技術改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05%這個題目中的實體性貶值率為什么是這樣計算的

2023-02-20 15:17
答疑老師

齊紅老師

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2023-02-20 15:17

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同學你好 稍等我看下
2023-02-20
你好 可以參考 被評估成套設備購建于1998年12月,賬面價值100萬元,2003年12月對設備進行技術改造,追加投資20萬元,2008年12月對該設備進行評估。經評估人員調查分析得到如下數據: (1)從1998年到2003年,每年該類設備價格上升率為10%,而從2003年至2008年設備價格維持不變; (2)該設備的月人工成本比其替代設備超支2 000元; (3)被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模經濟效益指數為0.7,所得稅率為25%; (4)該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%,經技術檢測該設備尚可使用5年,在未來5年中設備利用率能達到設計要求。 要求: (1)計算被估設備的重置成本及各項損耗; (2)計算該設備的評估值(以萬元為單位,計算結果保留兩位小數)。 (1)計算被估設備各部分的重置成本 技術改造以外金額的重置成本=100×(1+10%)^5=161.05(萬元) 技術改造部分的重置成本=20(萬元) 被估設備的重置成本=161.05+20=181.05(萬元)。 (2)實體性貶值計算 技術改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95% 技術改造部分以外的實體性貶值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54% 技術改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05% 技術改造部分的實體性貶值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44% 實體性貶值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=60% 實體性貶值額=181.05×60%=108.63(萬元)。 (3)功能性貶值 =(2 000/10 000)×12×(1-25%)×(P/A,10%,5) =1.8×3.7908=6.82(萬元) (4)經濟性貶值: 由于在未來5年中設備利用率能達到設計要求,所以不存在經濟性貶值。 (5)計算該設備的評估值 =重置成本-實體性貶值-功能性貶值 =181.05-108.63-6.82=65.6(萬元)。
2021-11-15
正在解答下請稍等
2022-04-19
你好, 重置成本=100000*1.1^10+5000*1.1^5=259400+80500=339900 加權投資年限=(259400*10+80500*5)/339900=8.8 實體性貶值=(1-5/(5+8.8*50%))*339900=47%*339900=159753 功能性貶值=1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2 未來5年中設備利用率能達到設計要求,經濟型貶值為0 評估價值=339900-159753-34117.2=146029.8
2022-05-02
你好, 重置成本=100000*1.1^10+5000*1.1^5=259400+80500=339900 加權投資年限=(259400*10+80500*5)/339900=8.8 實體性貶值=(1-5/(5+8.8*50%))*339900=47%*339900=159753 功能性貶值=1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2 未來5年中設備利用率能達到設計要求,經濟型貶值為0 評估價值=339900-159753-34117.2=146029.8
2022-04-19
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