租賃辦公場地

你好；???新準則規定，租賃辦公場所需要列為使用權資產。

合同簽訂時間為一年，約定有優先承租權，但是沒有約定續租時間，需要按照什么時間，金額去算使用權資產原值？

你好1；? 是的； 要去? 按照 在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。該成本包括下列四項： （1）租賃負債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額。 （3）承租人發生的初始直接費用。 （4）預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值。 ?

那需要按照幾年的利率計算呢？

你好；? 比如 （1）確認租賃負債： 借：使用權資產 應交稅費-應交增值稅（進項稅額）（首筆租金取得專票的稅額） 租賃負債-未確認融資費用 應交稅費-待抵扣進項稅額（未付租賃對應的稅額） 貸：租賃負債-租賃付款額（含稅金額） 銀行存款（首筆租金）

未確認融資費用是按照什么利率計算呢？

你好；? ?未確認融資費用是期末未付款金額*實際利率計算得出

一年期利率是嗎？

你好；? ?如果租期是一年的話； 是的? ?

好的，謝謝