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請問個人房屋出租,去稅務局代開發票,要還哪幾種稅?稅率是多少

2023-01-04 21:57
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-01-04 21:59

個人房屋租賃稅包括以下:1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅;2.增值稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費附加:教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。個人住房個稅10%,房產稅4%

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快賬用戶3021 追問 2023-01-04 22:06

個人住房個稅10%,是指個人所得稅嗎?房產稅4%,又是什么意思,按租金收4%嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-04 22:12

學員您好,是的,對的 房產稅是優惠稅率按租金收4% ?

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快賬用戶3021 追問 2023-01-04 22:14

個稅按租金的10%征收嗎?沒有成本扣除比例嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-04 22:17

房產稅沒有的, 房產稅的計算方法有以下兩種: 按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;

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個人房屋租賃稅包括以下:1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅;2.增值稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費附加:教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。個人住房個稅10%,房產稅4%
2023-01-04
你好,這個需要增值稅1.5%個,稅10%,房產稅2%。印花稅萬分之5。
2025-02-14
您好,印花稅免的,一個月不超過15萬增值稅附加稅是免的,個稅是10%
2022-10-18
增值稅1.5%,附加稅百分之,個稅1%-2%,房產稅6%,印花稅千分之一減半。如果開普通發票,月租金15萬,可以免增值稅和附加稅。
2022-03-18
你好,這個需要房產稅2%,增值稅1.5%個稅10%,印花稅萬分之五。
2025-02-13
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