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泰興公司(承租人)與宏達公司(出租人)簽訂一份辦公租賃合同,每年的租賃付款額為85000元,在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年,并且合同約定在第6年年末,泰興公司有權選擇以每年85000元續租6年,也有權選擇以$00000元購買該房產。泰興公司在租賃期開始時評估認為,可以合理確定將行使續租選擇權,而不會行使購買選擇權。泰興公司對該使用權資產采用直線法計提折1舊。在第5年,資產采用直線法計提折1日。在第5年,該房產所在地房價顯著上漲,泰興公司預計租賃期結束時該房產的市價為1200000元,泰興公司在第5年年末重新評估后認為,能夠合理確定將行使上述購買選擇權,而不會行使上述續租選擇權。在第第6年末,泰興公司實際行使了購買選擇權。已知:(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12)=8.38384,假定不考慮其他因素影響。(1)計算泰興公司租賃期開始日確認租賃負債房產

2022-12-21 09:51
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2022-12-21 09:56

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