A公司2019年的每股股權現金流量2元，根據行業預測，其長期增長率為6%，該企業股權資本成本為10%,要求估計A公司2020年的每股價值。分析：采用永續模型進行折現計算。

根據企業價值評估的現金流量折現法回答下列問題。(1）預測實體現金流量和股權現金流量的公式(2）以評估股權價值為例，寫出持續增長模型和二階段模型的公式。

根據企業價值評估的現金流量折現法回答下列問題。(1）預測實體現金流量和股權現金流量的公式(2）以評估股權價值為例，寫出持續增長模型和二階段模型的公式。

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環宇公司擬收購半島酒店房地產事宜，星海資產評估有限責任公司接受林海公司的委托，對該經濟行為所涉及的半島酒店房地產的市場價值進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。依據本次評估目的，確定本次評估的價值類型為市場價值。考慮到盡可能與本次評估目的實現日接近、與財務報告期間的一致性以及完成評估工作的現實可能，確定評估基準日為2017年12月31日。為保證評估結果的準確性，本次評估擬采用收益法，選擇企業自由現金流量為收益形式，通過對未來現金流量折現計算半島酒店房地產的評估價值。評估人員將預期收益劃分為兩個階段。評估人員經過測算和邊際貢獻分析，半島酒店房地產的尚可使用年限為30年，2018年度以后未來五年歸屬于房地產的預期收益（企業自由現金流量）分別為520萬元、540萬元、550萬元、560萬元和600萬元。從第六年開始到未來第三十年止，預期收益將維持在600萬元的水平上，該房地產的殘值率為0。評估人員經過分析，折現率確定為10%。(1）說明此項評估的評估目的、評估對象、價值類型和收益口徑。(2）計算該企業的評估價值。(3）請用語言闡述評估結論。