9.根據合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時具有特定情形，導致合同無效或者被撤銷的，買受人可以請求出賣人返回己購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過己購房款一倍的賠償責任，屬于該特定情形的有（） A出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實 B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質量問題的事實 C出賣人故意隱瞞所售房屋沒有取得預售許可證明的事實 D出賣人故意隱瞞所售房屋已經出場給第三方的事實 老師不懂為什么B不能選，房子有問題都不 能讓其賠償 ？別說法條上規(guī)定了只3條，我主要是不理解 不能選第B的原因

甲公司向乙公司出售一臺數控機床，雙方約定在乙公司付清全部價款前，該數控機床的所有權屬于甲公司所有。根據合同法律制度規(guī)定，下列說法中，正確的是（ ）。 A該數控機床所有權隨著交付而轉移 B如乙公司在付清全部價款前將該數控機床以合理價格賣給了不知情的丙公司并交付，則不論該機床所有權是否登記，丙公司均可依據善意取得制度取得該機床所有權 C如乙公司未按照約定支付剩余10％價款，經甲公司催告后在合理期限內仍未支付，甲公司可以取回該數控機床 D該數控機床毀損、滅失的風險隨著交付而轉移 答案; D 老師，所有權保留的買賣合同 ，所有權是出賣人的，風險是買受人的，是嗎？如果未經登記，被買受人賣給了善意第三人，那出賣人也無法取回物權了，對嗎？

老師：請問一下這個題目，第一題，為何C不能選，不是只要甲將剩余款都付款，這個條件滿足了，就可以取得車的所有權了嗎？意思是所有權保留的合同就不可能再是附條件買賣合同 了？

2022年6月5日，甲授權乙以甲的名義將甲的一只手機對外出售，價格不得低于5000元。乙的初中同學丙有意購買，但問乙能否以4000元的價格便宜出售。乙礙于同學情面，擅自做主，以甲的名義以4000元將該手機賣給丙。根據《民法典》，關于該手機買賣合同的下列說法中，正確的是（　　）。 A.該買賣行為有效，因為乙的行為構成表見代理 B.該買賣行為無效，因為乙和丙構成惡意串通 C.該買賣行為可撤銷，因為乙對丙構成欺詐 D.該買賣行為效力待定，因為乙的行為構成無權代理 關于無權代理和無權處分的辨析 老師，這道題因為有“甲授權乙”，說明是代理，無權代理的合同效力是待定的，故而善意第三人在這里不能適用。 如果題目換成：甲借手機給乙用，乙轉手賣給了丙，那么丙就適用善意第三人，以原始取得的方式，取得了這個手機的所有權。此時是無權處分。我的理解對嘛？

根據《民法典》規(guī)定，下列關于物權取得的說法中，正確的有（??）。 A.動產與不動產均可以適用善意取得 B.不動產物權非經登記不能取得 C.所有權和他物權均可以適用善意取得 D.動產物權非交付不能取得 E.因合法建造、收取孳息、法院判決、公用征收而取得所有權的，屬于依法律行為以外的法律事實而取得的所有權 正確答案 : A,C,E ACD選項，所有權的善意取得不理解，無權占有才能善意取得的呀，老師的舉例:甲與乙簽訂了一份出賣耕牛的協議，合同約定甲向乙交付耕牛一頭，乙向甲交付定金，余款一年之內還清。同時，雙方還約定，乙在還清價款前，牛的所有權由甲保有，同日甲向乙交付耕牛。但是第二日乙將耕牛交付給了丙，并支付全部價款。丙不知情甲乙的約定協議，此時丙適用善意取得制度享有耕牛所有權。