我們是商業管理公司，出租房屋和物業管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務和無形資產不動產是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調整

老師們好，有一個非常大的事情咨詢老師們，工作地點為北京，私企，主做服務行業，我們老板為了工作便利注冊了九家公司，兩家展覽展示公司，信息技術公司，還有商貿公司，商貿公司之前是小規模，這個月中旬轉成了一般納稅人，為了開一些材料的專票，但我們公司并不是真的賣材料，只是為了把錢拿回來，此時就需要找進項票，已找到供應商，但是現在銷售企業的發票不是查的很嚴格么，他現在沒有合同，沒有物流，我們單位會計是個很有經驗的兼職會計，她說只要三流跟上了，有貨權轉移證明，三家公司蓋章，我們就能避開這個財務風險，就可以認證，但我有點不信任我們公司的人能不能把這些資料準備齊全，因為虛開增值稅發票是比較大的事情，我現在也有點混亂，想求老師們指點

老師您好，我公司： 主要業務是：服務器托管服務.就是甲方提供服務器設備，我們提供場地、維護、以及電能，來給甲方提供服務，主要消耗的是電，收入是服務費！ 1，公司收到的發票主要是電費發票，電費發票比較多，電費發票是按照13個點開進公司的！ 2，公司給甲方開出去的是服務費發票，稅率百分之6，但稅局說我們主要消耗的是電，產生的收入相當于賣電收入，所以要按照13個點算“銷售貨物-電費”，不能按照6個點計算服務費，這樣就產生了稅差，要補交稅款，但是我們確實是做服務行業的！請問這樣合理嗎？我的客戶也不會同意我給他們開售電的發票啊！ 3，我方想不通的是:餐飲行業也是服務行業，為什么他們交電費是按照13個上稅，他們給客戶開餐費發票就能是6個點？就是因為我們用電多么？

老師，我問一下某公司銷售貨物并在同天收到了價稅合計的款項，銀行已經收到了，那這種情況下我們在做憑證的時候不是應該直接借銀行存款，貸，主營業務收入，應交稅費，應交增值稅銷項稅額嗎？為什么他給的答案里頭還要讓我有一個應收賬款，然后要用應收賬款過渡一下呢？

老師，你好，我們公司是產業園有物業管理經營范圍，因之前所有水電費從我公司出，現在要收業主水電費，開水電費發票給業主，稅種核定沒通過，經稅局核查，他需要我們增加一個附屬行業，零售，我上去增加，找不到合適的行業，請問我們這種找哪個行業是正確的